Villa fra EDC

Lind Hansens Vej 44

5000 Odense C

4.495.000 kr.

6/5 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Moderne og stilsikker familievilla i Skibhusene

Med en tidssvarende familievilla i et gammelt landsbysamfund får I det bedste fra to verdener. Lad os derfor byde jer velkommen til Lind Hansens Vej 44 i Skibhusene, hvor I kan flytte direkte ind i denne flotte bolig fra 2008. Her kommer I til at bo få kilometer fra Odenses gamle bydel, og beliggenheden i den hyggelige kanalby fejler bestemt heller ikke noget.

I alle henseender er der tale om en moderne ejendom. Høje byg­ge­stan­dar­der og fornuftige løsninger kendetegner villaen, der er opført i flotte, lyse mursten. Over de solide facader hviler et pænt valmtag, som desuden dækker både terrassen og den integrerede garage. Sidstnævnte tæller hele 52 m2, og den byder desuden på el-port og direkte indgang til boligen.

Her fungerer bryggerset som sluse, så I kan hænge jakkerne og ekspedere snavsede over­træks­buk­ser direkte i vaskemaskinen. Videre fremme følger boligen en meget vellykket planløsning, og I får fire gode værelser. Det ene udgør endda en komplet for­æl­dre­af­de­ling med walk-through-closet til eget badeværelse. Badeværelse nummer to ligger ved entréen, og begge baderum fremstår lyse og indbydende.

Boligens mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge afdeling er dog det åbne, sammenvævede opholdsmiljø, hvor køkken-alrummet og stuen flyder i ét. Det moderne køkken er pænt og stilrent, og der er ovenikøbet rigtig god bordplads til de dage, hvor der skal kulinariske åbenbaringer på middagsbordet. Loftet er ført til kip, og med lyst klinkegulv og ovenlys byder køkken-alrummet på en virkelig lækker stemning. Desuden giver rummet udgang til haven, mens stuen ligger lidt forskudt i forhold til den øvrige bolig og dermed nyder et naturligt lysindfald fra tre verdenshjørner.

En villahave skal helst balancere mellem det hyggelige og det overskuelige. I den forbindelse får I gode udemiljøer på sydsiden af huset, hvor den store terrasse folder sig ud. Et stort drivhus er også på plads, og med plæne, enkelte bede og en nydelig forhave får I lidt af det hele. Det gælder også plads til børneleg og store armbevægelser – haven grænser nemlig direkte op til en grøn kile, som giver en lille fornemmelse af kvarterets grønne, rekreative fællesarealer. Her er gode legepladser til områdets yngste beboere, og følger I de små stisystemer, kommer I hurtigt ud i naturen.

Kontakt EDC Skibhus for en fremvisning på 6611 6411.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50303542
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.164 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.631 kr.
Pris/m²
23.411 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.261 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.417 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11