Villa fra EDC

Windelsvej 1

5000 Odense C

3.695.000 kr.

6/4 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Smuk og harmonisk villa

Velkommen til Windelsvej 1, en dejlig villa i 3 plan, der er beliggende i det attraktive Skibhuskvarter, hvor der er kort afstand til de fleste faciliteter. Og med kort afstand mener vi, at børnehaven er lige på den anden side af vejen, skolen kan du gå til på 7 min, Padelboxen når du på 6 min, indkøb på 10 min. og 15 min efter at du er gået hjemmefra, kan du bade i Havnebadet.

I stueplan møder du først entréen, hvorfra der er nedgang til kælderen. Videre fremme kommer der er et badeværelse og et soveværelse og til sidst træder du ind i kernen i villaen - det store stuemiljø, der er i åben forbindelse med køkkenet. Fra stuen er der ud-/nedgang til haven og der er trappe til 1.salen. I stuen kan du i de kolde vinterdage varme dig ved den elegante, væghængte brændeovn. Stuens syd- og vestvendte vinduer sikrer dig lyse og indbydende opholdsrum.
På 1. salen er der først en meget stor og møblerbar repos/alrum, hvor man kan trække ud fra værelserne og dyrke familielivet. Endvidere er der på etagen 3 værelser af varierende størrelser, et badeværelse samt et toilet. Alle rummene er lyse og med trægulve.
Den sidste del af huset er bestemt også en oplevelse værd. Kælderen er i virkelig god kvalitet, ja vel nærmest i boligkvalitet og her finder du et ekstra badeværelse, et praktisk bryggers samt 3 gode disp. rum, der kan bruges efter dine behov. Slutteligt er der i kælderen 2 viktualierum.

Haven er omkranset af en høj hæk, der sikrer, at man ugeneret kan opholde sig her. Den er overskuelig, men alligevel så stor, at der er plads til afslapning, til børnenes leg og til en carport til bilen.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning og oplev selv, hvordan denne villa kan blive rammen og dit næste kapitel i dit boligliv.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203351
Boligareal
145 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
552 m²
Antal etager
3
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.744 kr.
Pris/m²
21.358 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
119 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.040 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.803 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27