Villa fra EDC

Holevænget 3, Korup

5210 Odense NV

1.595.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 8. maj 9:00 - 17:00

Velholdt etplansvilla i Korup tæt på naturen – tag fra 2000

En velindrettet etplansvilla, hvor I kan flytte ind og tage tingene i jeres eget tempo – det er kort sagt beskrivelsen af Holevænget 3 i Korup. Her møder I en lys og velholdt etplansvilla med en god indretning, og der følger en flot opvokset og solrig have med.

I får hjemme i et roligt kvarter i Korup tæt på Hole Skov og i cykelafstand til Langesø, hvor vaffelhuset kan lokke hele familien med på udflugt. Inden for en radius af rundt regnet 750 meter finder I flere supermarkeder, pas­nings­mu­lig­he­der og Korup Skole, og med viadukt under Rugårdsvej er skolevejen garanteret tryg. Der er i øvrigt gode bus­for­bin­del­ser til Odense C, så I kan nemt kombinere cykelture med busture alt efter vejret.

Villaen fra 1961 knytter sig til den første generation af etplansvillaer, hvilket især manifesterer sig ved, at huset er udført med høj sokkel og et højere sadeltag. Taget blev endda skiftet i 2000. Indenfor er der taget godt hånd om de løbende opdateringer, så I umiddelbart kan flytte hurtigt ind, med mindre I har specifikke in­dret­nings­øn­sker på menuen. Det kunne for eksempel være et åbent køkken-alrum, som vil være nemt at realisere.

129 m2 får I at brede jer på, og dermed er villaen stør­rel­ses­mæs­sigt velegnet til en bred målgruppe. Boligen rummer tre gode værelser, hvoraf det største er udstyret med originale ind­byg­nings­ska­be. Husets hjerterum er stuen og udgør samtidig boligens største rum. De sydvendte vinduer giver et godt lysindfald i rummet, og fra stuen har I udgang til havens store, ugenerede terrasse.

Det rummelige spisekøkken er opgraderet med lyse elementer, og tilknyttet køkkenet finder I et praktisk viktualierum, som hører til boligens fremsynede detaljer. Det samme gælder for det todelte bryggers, hvor vaskerum, grovkøkken og baggangen til familiens overtøj holdes adskilt. Badeværelset er opdateret med pænt inventar, og det har hvide klinker på væggene.

Haven er syd- og østvendt, og den er anlagt med en stor græsplæne omgivet af velvoksne randbede. Ved huset ligger en stor terrasse i herregårdssten, som I kan nyde ugeneret i læ af villaen. Der er desuden garage og et par udhuse, som tilsammen runder 49 m2.

Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52102906
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
924 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.640 kr.
Pris/m²
11.312 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.297 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77