Villa fra EDC

Lupinvej 45, Tarup

5210 Odense NV

3.695.000 kr.

8/7 rum, 187 m²
67 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 14. maj 9:00 - 17:00

Lys og rummelig villa med god plads i Tarup

Denne villa fra 1963 er opdateret med et vist blik for både charme og varme, mens boligen byder på rigtig god plads inden døre. Hele syv værelser suppleres af to badeværelser, og dermed er boligen et oplagt emne for jer, der har behov for albuerum til den sammenbragte familie. I får endda en lukket, vestvendt have med en stor træterrasse.

Først og fremmest ligger villaen i et roligt område centralt i Tarup og med skoven som nabo. De lukkede vænger med ar­ki­tekt­teg­ne­de huse og åbne forhaver giver området et helstøbt særpræg. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet med kun 300 meter til Tarup Center, og I har desuden blot tre kilometer til Odense C. Området er samtidig præget af mange grønne åndehuller, og den korte afstand til Tarup Skole kommer I nok også til at sætte pris på. For med mængden af værelser in mente er det overvejende sandsynligt, at der står børnefamilie på jeres visitkort.

Huset er opført som et klassisk byggeri med hvide facader og et fladt built-up-tag. Indenfor fordeler de 187 m2 sig over det oprindelige hus og en skøn tilbygning, og boligen fremstår lys og indbydende fra ende til anden. I den ene ende af villaen finder I fire værelser på rad og række, mens de tre øvrige ligger i tilbygningen, som også huser et praktisk multirum. De tre værelser i denne afdeling har loft til kip, så to af dem er tilmed udstyret med hems.

Af boligens to badeværelser er det største nyrenoveret for to år siden og fremstår lyst og indbydende, og det har i øvrigt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Også køkkenet er opdateret, og de hvide elementer med greb i børstet stål giver rummet et stilsikkert udtryk. Dertil indgår køkkenet i et åbent rumforløb med op­holds­af­de­lin­gen, hvor brændeovnen sørger for hyggen. De store vinduespartier mod haven kan i stedet tage æren for et godt lysindfald dagen igennem. e fleste vinduer og døre og alle ovenlys i ejendommen er skiftet for to år siden.


Haven er nem at gå til, og da den vestvendte del er lukket helt af, kan I her nyde udelivet ugeneret på den store træterrasse. Den oprindelige garage er omdannet til et værksted, så endnu et godt hobbyrum kan komme på tale.

En skøn og rummelig bolig, intet mindre. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52103114
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
726 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2013
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.683 kr.
Pris/m²
19.046 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.457 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.643 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77