Villa fra EDC

Hasselvænget 13, Hunderup

5230 Odense M

6.495.000 kr.

4/3 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 17:00

Beliggende i bunden af lukket vænge i Hunderup

Haselvænget 13 byder dig velkommen til et liv i harmoni og komfort i det attraktive Hunderup-kvarter. Dette betagende hjem, der strækker over tre inspirerende niveauer, forener rummelighed og stil på elegant vis.Allerede ved første skridt ind i stueetagen, åbenbares et lysfyldt univers. Den rummelige entré byder på rigelig plads til overtøj, gæster mv. og leder elegant videre til boligens rummelige stue. Stuen inviterer til afslapning og samvær, med store vinduer der lader sollyset strømme ind og maler udsigten til haven og den forfriskende pool i skarpe, livlige farver. Et tilstødende værelse skaber den perfekte atmosfære til roligt arbejde, mens det store køkkenalrum åbner op for en verden af muligheder. Slutteligt byder stueetagen på et rummeligt gæstetoilet.
På første sal finder du et vidunderligt badeværelse med en god bruseniche. Et walk-in-closet og to generøse soveværelser tilføjer en følelse af luksus til hverdagen. Fra førstesalens altan kan du beundre haven og poolen og mærke naturens nærvær på unik vis.
Kælderetagen er intet mindre end imponerende. Her er højt til loftet og plads til armbevægelser. Et rummeligt badeværelse med et indbydende badekar skaber mulighed for velvære. Tre alsidige rum giver plads til opbevaring, træning eller skabelse af hobbyer.
Udenfor venter en velplejet have, hvor elegance og ro forenes. Den nedgravede pool tilbyder en oase af afslapning og glæde på solrige sommerdage. En god garage fuldender dette hjem og tilføjer praktisk parkering uden at gå på kompromis med æstetikken.
Denne charmerende villa er indhyllet i en atmosfære af venlighed og ro, skabt til at imødekomme familielivet. Beliggenheden, med kort afstand til byens centrum, gør dette sted til et af byens mest eftertragtede områder. Skoler, parker og ind­købs­mu­lig­he­der er tæt på og sikrer, at ethvert familiemedlems behov bliver opfyldt på bedste vis.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106063
Boligareal
143 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
583 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.267 kr.
Pris/m²
37.328 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
257 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.545 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26