Villa fra EDC

Sparretornvej 2

5230 Odense M

4.350.000 kr.

7/3 rum, 202 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 12:00 - 17:00

Rummelig villa med dobbeltgarage og mange muligheder

Boligen er beliggende i et attraktivt kvarter i Odense M. Her får I hjemme i en bydel med det bedste af begge verdener - skøn natur og nærhed til alle byens be­kvem­me­lig­he­der. Det familievenlige kvarter rummer både gode dag­in­sti­tu­tio­ner, et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og masser af ind­købs­mu­lig­he­der. I finder alt fra velassorterede ind­købs­mu­lig­he­der til restauranter foruden Danmarks største butikscenter; Ro­sen­gård­cen­tret med et bredt udvalg af butikker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Desuden er beliggenheden med kort afstand til både det eksisterende sygehus, nyt OUH såvel som SDU.
Boligen byder på rigtig god plads i ét plan og mange spændende muligheder. Ved indgangen mødes I af en nydelig entré med plads til overtøjet og adgang til gæstetoilet. Stor vinkelstue med plads til at samle hele familien og videre adgang til flot spisestue. Stuerne er placeret, så der let kan etableres køkkenalrum men også et ekstra værelse, såfremt I ønsker det. Boligens køkken er fra 2002 og byder på god bord- og op­be­va­rings­plads samt mulighed for en hyggelig spiseplads. Herfra ledes I videre til husets bryggers, der ligeledes byder på god op­be­va­rings­plads. Fra spisestuen er der adgang til indbydende havestue, der bruges som en skøn forlængelse af boligen det meste af året. Der er yderligere adgang til et stort kontor/værelse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, eksempelvis som ekstra værelse eller som ideel plads til en hjem­me­virk­som­hed. Fra kontoret er der praktisk adgang til ejendommens store dobbeltgarage og herfra til par­ke­rings­plad­sen. I forbindelse med garagen findes desuden et stort hobbyrum med et ekstra toilet og mulighed for etablering af værksted, fitnessrum mv. Til ejendommen hører en flot anlagt og meget privat have, der byder på masser af sol og god plads til både køkken-/frugthave samt boldspil og afslapning.
Alt i alt får I her en villa med mange skønne muligheder, der kan tilpasses jeres ønsker og behov.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51105853
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
1.155 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.499 kr.
Pris/m²
17.262 kr.
Pris
4.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.715 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26