Villa fra EDC

Stensgårdvænget 6

5230 Odense M

3.095.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

En villa med karakter og potentiale

Velkommen til Stens­gård­væn­get 6, 5230 Odense M - et hjem med karakter og potentiale. Denne skønne villa med et boligareal på 110 m².

Her får du en beliggenhed i et roligt vænge med kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder såsom Ro­sen­gård­cen­tret, Bilka, gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der, Universitetet og det nye OUH. Til stor glæde for områdets børn er du tæt på grønne områder med legeplads.

Træder du indenfor oplever du en god entré, med plads til opbevaring af sko og jakker.

Fra entreen ledes du ind i en fordelingsgang, der fører dig videre til et lyst og luftigt køkkenalrum med rigelig skabsplads.
Køkkenalrummet åbner op til en hyggelig stue, der skaber en perfekt atmosfære for familiens samvær. Den direkte adgang til en rummelig terrasse giver mulighed for udendørs hygge og underholdning. Denne bolig har et stort soveværelse og et tilhørende kontor, ideelt til arbejde eller studier derhjemme, eller alternativt til anvendelse som walk-in closet. Yderligere to velindrettede værelser der giver plads til familie eller gæster.

Villaen rummer også et godt badeværelse til din daglige rutine.

Villaen har tilhørende kælder der åbner op for spændende muligheder og rummer et praktisk viktualierum. Dette hjem er fuld af potentiale og venter på at blive formet efter dine drømme og behov.

Uden­dørs­om­rå­det fuldender billedet af denne villa med en god have der indbyde til leg og hygge, samt et praktisk skur til opbevaring af haveredskaber og mere.

Gør Stens­gård­væn­get 6 til din næste adresse og oplev, hvordan dette hjem kan danne rammen om din families næste kapitel. Kontakt os for en personlig rundvisning og lad dig forføre af charmen ved dette unikke hjem.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106367
Boligareal
110 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
672 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.273 kr.
Pris/m²
23.992 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.082 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26