Villa fra EDC

Mindelundsvej 1, Seden

5240 Odense NØ

1.795.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 17:00

Lys og velindrettet villa i Seden – 146 m2 og børnevenlig beliggenhed

Er I til det lyse, det velindrettede og det børnevenlige, bør I unde jer selv at rette blikket mod Mindelundsvej 1 i Seden. På en god adresse i det hyggelige nærområde kan vi nemlig præsentere jer for denne rummelige familievilla, hvor I også kan se frem til at få en dejlig have med en hyggelig gårdhave i læ af huset.

Villaen er opført i 1965, og den blev senere udvidet i 1986. Dermed får I en klassisk, gul 60’er-villa, som dog skiller sig ud fra mængden ved sit moderne boligareal på 146 m2. I får også gode bonusrum i form af en 40 m2 stor garage samt et praktisk udhus på 22 m2.

Indenfor er boligen i pæn stand, og fremstår meget velholdt. I stueplan finder I opholdsrummene, som består af et stort køkken-alrum og en stue. Køkkenet kommer med hvide elementer og træbordplader, og I får rigelig plads til et spisebord, så I kan samles om dagens måltider. Fra alrummet er der forbindelse til et enkelt værelse, som er så stort, at I kan dele det i to, hvis I har brug for flere af slagsen.

Fra stuen har I udgang til haven mod sydvest, og ligeledes i stueplan får I et pænt klin­ke­ba­de­væ­rel­se samt et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og adgang til et viktualierum. Førstesalen rummer dertil to gode værelser, og fra reposen tilgår I desuden et lille depotrum.

Haven er anlagt med en stor græsplæne, og I får en hyggelig gårdhave i krogen af huset. Her er god plads til havemøbler og grill, så I kan nyde som­mer­af­te­ner­ne i det fri. Alt fremstår nemt, overskueligt og velordnet – også selvom I måske ikke starter villalivet med de store havekundskaber i bagagen.

Hvad angår beliggenheden i Seden, er den fuldkommen perfekt til børnefamilien. I har 400 meter til Seden Børnehus og 600 meter til Seden Skole, så der går ikke lang tid, før børnene er gamle nok til at klare turen selv. I har også 400 meter til byens Spar-købmand, så I nemt kan handle ind til aftensmaden, og I får desuden kun fire cykelvenlige kilometer til Odense C.

Kontakt os på 6611 6411, hvis I vil høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50303845
Boligareal
146 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
983 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.768 kr.
Pris/m²
11.219 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.297 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.222 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11