Villa fra EDC

Blåklokkevej 69, Dyrup

5250 Odense SV

3.095.000 kr.

5/4 rum, 140 m²

Skøn villa på roligt lukket vænge

Velkommen til Blåklokkevej 69 i Dyrup, hvor I finder en skøn ejendom i ét plan, på 'toppen' af et lukket vænge. Udefra vil I straks bemærke den smukt fuldmurede facade, der giver ejendommen et unikt og tidløst udtryk. De nuværende ejere har moderniseret og renoveret huset, så man de næste mange år ikke skal tænke på større renoveringer.

Huset præsenterer sig med vinduer, der er skiftet til træ/alu i en grå nuance, hvilket smukt supplerer den ka­rak­te­ri­sti­ske røde murstensfacade og de stilfulde grå teglsten.

Her er også rigeligt med udeareal, med to skønne terrasser, der forbindes af en overdækket terrasse. Ydermere har I et praktisk nyopført redskabsskur, der kan anvendes til opbevaring af haveredskaber eller andre formål. Når I træder indenfor, møder I en rummelig bolig på 140 kvadratmeter med 4 gode værelser, hvilket skaber optimale rammer for dem, der værdsætter rummelighed - det gælder både børnefamilier og par, der ønsker masser af plads til at leve og udfolde sig.

Ejendommen byder desuden på to badeværelser, hvoraf det ene er blevet moderniseret med fokus på virkelig god kvalitet – med dobbeltbruser, glas niche og store fliser er badeværelset i harmoni med resten af huset. Køkkenet er et flisebelagt køkken-alrum med plads til et spisebord, hvilket giver mulighed for at indrette det som en spisestue. Videre i huset finder I hjertet af hjemmet - dagligstuen.
Denne imponerer med en hyggelig pejs og store vinduespartier, der sørger for et fantastisk lysindfald og en behagelig atmosfære. Hele huset er udstyret med slidstærke gulve, mens bryggerset tilfører ejendommen en praktisk dimension.

Ejendommen er beliggende i det charmerende Dyrup, hvor alle dagligdagens nødvendigheder er inden for rækkevidde. Højmeskolen ligger under en kilometer væk, og I finder legepladser, et rigt foreningsliv, børnehaver, offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der i
nærheden.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509692
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.157 kr.
Pris/m²
21.199 kr.
Pris
3.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.804 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.772 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15