Villa fra EDC

Jernbane Allé 14, Dalum

5250 Odense SV

7.995.000 kr.

6/5 rum, 266 m²

Ægte liebhaveri ved foden af Fruens Bøge

På en beliggenhed lige ved foden af Fruens Bøge, skøn natur og samtidig i det attraktive Dalum, har du nu en helt særlig mulighed for at erhverve en ægte liebha­ve­re­jen­dom. Her finder du en ekstraordinær ejendom - både hvad angår boligens størrelse, men også dens fantastiske facetter. Ejendommen er gennemført fra a-z, har muligheder for liberalt erhverv og rummer let selv den store og kva­li­tets­be­vid­ste familie. De mange renoveringer gennem årene er ført i tråd med husets oprindelse og bl.a. er de hvide sprossede rudepartier og det ka­rak­te­ri­sti­ske indgangsparti med til at give en charme af dimensioner.

Boligen består af to afdelinger og et opholdsrum som husets midte. Sidstnævnte er ikke blot et hyggeligt samlingspunkt, men har højt til loftet, et elegant køkken med industriel bordplade og originale plankegulve. Her er både plads til mange gæster, men også et læsehjørne og en større sofaafdeling. Førstesalen har tidligere været brugt til erhverv, hvor der har været fire skriveborde, køkken og mødelokale, mens der også er et moderne badeværelse og altan, hvor man kan trække luft og få ro mellem te­le­fon­sam­ta­ler­ne. Førstesalen er idag indrettet som en en stor og rummelig forældre afdeling, men kan også let etableres til f.eks. tre værelser med eget badeværelse.
Husets sidste og nyest-tilkommende afdeling, ses noget nær det lækreste, man kan finde sig. Her er flere store værelser, toplækkert badeværelse, ovenlysvinduer, fritlagte træbjælker, flere havedøre og desuden en opholdsstue, som også let kan fungere som et luksuriøst teenageværelse.

Al opmagasinering, plads til værksted og i øvrigt et god varmt rumt, finder I i kælderen.

Udearealerne består af to terrasser - én ophævet træterresse på husets ene side, mens en gårdhave findes på modsatte side. Således vil solens bane kunne følges dagen lang. Derudover ses enkelte bevoksninger og ellers en let og overskuelig græsplæne. Alt sammen med til at lette gøremålene, så hverdagen i stedet kan nydes.

Ejendommen er et skønt fristed i Dalums absolutte midte, trukket tilbage fra Dalumvej og meget tæt på Fruens Bøges skønne natur, stisystemer og ro.

Vi glæder os til at præsentere denne ejendom på en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509690
Boligareal
266 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
817 m²
Antal etager
3
Byggeår
1918
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.196 kr.
Pris/m²
29.393 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.405 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.031 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15