Villa fra EDC

Romerdalen 85, Bellinge

5250 Odense SV

3.795.000 kr.

5/4 rum, 140 m²

Gennemført Eurodan-villa i velvalgte materialer

I den populære nyudstykning i Bellinge, finder i denne gennemførte og veltænkte ejendom fra 2019. Her finder du en masse gode tilvalg, flot anlagt udemiljø og alle de kvaliteter, man ønsker sig ved en nyere opført ejendom.

Let er det at få øje på kvaliteterne fra start - bilen kan overnatte i lukket garage, fli­se­be­læg­nin­gen er lavet med øje for detaljerne og det dejlige terrassemiljø er både med glasværn, beplantning og markise. En hyggelig atmosfære og skøn velkomst til ejendommen.

Indvendigt i ejendommen finder du to indgange: én via garagen, hvor der i øvrigt også er isoleret depotrum/op­ma­ga­si­ne­rings­rum, samt en i kombineret bryggers og entré. Via fordelingsgang til flere rummeligt værelser - i øvrigt med en rigtig skøn udsigt - og et badeværelse, ankommer du til alrummet. Her er valgt et vinklet køkken og god plads til spiseafdeling. Lofterne er ført mod kip og det giver en rigtig skøn stemning og rummelighed. Herudover findes i huset en hyggelig stue og en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse og eget badeværelse.

I huset er velvalgte lyse fliser og et pænt køkken i lyse materialer, men med delvise farvevalg på fronter - et pænt udtryk i et lyst og rummeligt rum.

Udearealerne består af flere ter­ras­se­mil­jø­er - og især på bagsiden af huset finder du ro og udsigt, der lader minutterne stå stille. Der lagt omfangsdræn, faskine og overløb til vej ved huset.

Beliggenheden for denne ejendom er helt i top og du vil nyde godt af, at være tæt på naturen, tæt på flere ind­købs­mu­lig­he­der, stisystemer der tager dig rundt i byen og skal børn eller børnebørn luftes, er der en suveræn legeplads til områdets beboere.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509714
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
561 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.558 kr.
Pris/m²
24.019 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.716 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.346 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15