Villa fra EDC

Ruegyden 2, Højme

5250 Odense SV

1.395.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 9:00 - 16:00

Mulighedsrig villa med den skønneste have

En stor indkørsel byder dig velkommen med plads til flere biler – dejligt bekvemmeligt. Træd gennem hoveddøren og ind i en indbydende atmosfære, hvor du møder tre fine værelser og et badeværelse. Fra det store værelse har man egen udgang til husets terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i ro og mag. Inde i boligen venter et nydeligt køkken med en hyggelig spiseplads. I forlængelse af køkkenet, får du adgang til den store rummelige stue, hvor du kan åbne op for kreativ indretning og skabe en livlig og behagelig atmosfære. I forlængelse af stuen, har man en meget lys udestue – her kan man nyde sin egen store matrikel fra første parket.

Udover dette byder boligen på en meget rummelig kælder – oplagt til leg og hygge. Især for en børnefamilie vil dette layout være ideelt. Dertil kan man parkere bilen i garagen og gå tørt indenfor fra kælderen.
Selvom huset allerede fremstår charmerende og indbydende, har du også mulighed for at realisere dine egne drømme og visioner gennem eventuelle renoveringer eller ændringer. Boligen kan nemt tilpasses til at blive dit helt eget hjem, men den er også fuldt funk­tions­dyg­tig, som den står i dag.

Endnu en fordel er den rummelige grund, hvor man både har græsplæne, skur og bede – her kan ens ’selvforsynende’ drøm realiseres.
Uanset om du er en familie på jagt efter det perfekte hjem for jeres fremtid, eller du leder efter et sted med potentiale til at udleve dine boligdrømme, så opfylder denne charmerende etplansvilla alle kriterierne.

Velkommen til en fremtid fyldt med muligheder og komfort i dette skønne hjem.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509567
Boligareal
110 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.386 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1982
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.071 kr.
Pris/m²
8.064 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.710 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15