Villa fra EDC

Sanderumvej 149, Sanderum

5250 Odense SV

1.895.000 kr.

3/2 rum, 66 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00 - 17:00

Sjælden og unik bolig

Der findes mange typer ejendomme - nogle er almindelige, andre er sjældne, og så er der dem, der er helt unikke. Dette stråtækte bin­dings­værks­hus i Sanderum tilhører den sidste kategori.
Her kan du støde på en stemningsfuld og klassisk bolig, der samtidig er klar til indflytning og ligger inden for cykelafstand til Odense C. Huset er omgivet af høje lindetræer og udstråler en tidløs charme, som er sjælden at finde i dagens boligmarked.

Ejendommen på Sanderumvej 149 er en perle med sit nænsomt opdaterede bindingsværk og velholdte stråtag. Selvom det er blevet moderniseret, er den autentiske stemning bevaret, og kvaliteten af boligen er upåklagelig.
Selvom denne bolig ikke er ideel til en stor familie, er loftet udnyttet til at skabe ekstra plads, og boligen er gennemgribende renoveret med respekt for dens sjæl. Køkken-alrummet og stuen flyder sammen og skaber en rustik og indbydende atmosfære.

Udenfor er der skønne udemiljøer med terrasser, en stor gårdhave og smukke bede, der fuldt udnytter solen og den private beliggenhed. Udsigten er grøn og behagelig, og der er endda en stor gårdsplads foran huset samt en praktisk garage.

Den unikke beliggenhed ved siden af golfbanen giver en følelse af oase og ro, samtidig med at du nemt kan nyde bylivet i Odense C, der kun er få kilometer væk. Alt i alt er dette en enestående boligoplevelse - velkommen til din drømmebolig!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509828
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
623 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.810 kr.
Pris/m²
26.319 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.553 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.075 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15