Villa fra EDC

Lindeskovgyden 20, Højby

5260 Odense S

1.995.000 kr.

4/3 rum, 124 m²

Mulighedsrig ejendom med mulighed for hestehold

Ombygget og renoveret i 2005!

Her præsenteres en rigtig god mulighed for at erhverve en ejendom med 2.4 hektar jord, mulighed for hestehold (der har tidligere været etableret fold og heste-overdækning er bibeholdt) og med en enormt anvendelig sidebygning, der er isoleret og med industriport med el. Ejendommen består af et overkommeligt boligareal, som let kan gøres større – evt. ved at udvide ejendommen til to etager. Endvidere er der i område et stort dyreliv, ofte kommer den lokale bestand af rådyr forbi.

Ejendommen er beliggende i en naturskøn og landlig atmosfære og åbner op for unikke muligheder såsom et betydeligt værksted eller dyrehold. Alt sammen hviler på et regelmæssige jordstykke, der muliggør øjeblikkelig udnyttelse af pladsen, uden behov for yderligere ter­ræn­re­gu­le­ring. Ejendommen præsenterer sig i pæn stand, takket være mo­der­ni­se­rin­ger såsom gulvvarme i hele boligdelen (ej bryggers). Desuden har ejendommen et nyere var­me­pum­pe­an­læg inklusive solfangere, hvilket bidrager til tryghed og for­ud­si­ge­lig­hed i forhold til varmeregningen.

Den isolerede sidebygning tilbyder praktiske an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder potentiale som stald til heste. Den sidste bygning på ejendommen er en rummelig carport med plads til to biler, ideel for familier med flere køretøjer eller bilentusiaster og her er ligeledes overdækning i forlængelse heraf, som har fungeret til hestene i sommerhalvåret.

Med blot små 3 kilometer til ind­købs­mu­lig­he­der, folkeskoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, legepladser, grønne områder og et velfungerende foreningsliv, er dette et sted, hvor alle dagligdagens fornødenheder er tæt på.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509712
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
24.370 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
17.051 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.561 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15