Villa fra EDC

Møllevej 26, Skt Klemens

5260 Odense S

2.895.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 16:00

Skønt opholdsrum og fantastisk høj terrasse

I det centrale Skt. Klemens ved foden af skøn natur, stisystem og alt, hvad hverdagen behøver, udbydes her et skønt familiehjem. Her er en skøn boligetage med direkte udgang til stor træterresse i niveau og en rigtig god kælderetage, som for alvor forlænger boligarealet og gør huset til en større villa.

Huset har sit samlingssted og opholdsrum, i det skønne lyse køkken alrum, hvor der via et stort vinduesparti mod terrassen, er skønt grønt kig og følelsen af en eminent rummelighed. Her er højt til loftet og en masse albuerum. Køkkenet er i åben forbindelse til spiseområdet, mod terrassen og ligeledes i nærhed til sofaarealet.
Husets væ­rel­ses­af­de­ling rummer fire værelser og en hel masse plads, som blandt andet indebærer to toiletter: et gæstetoilet og et badeværelse.
Kælderarealet byder på hele 80 kvm., som er pæne og ses som en sund kælder.

Baghaven er total privat og let at holde, mens bilerne kan parkeres under carportens tag. Fordelen ved den skrånende grund ses tydeligt, når man indretter terrasser i niveauer.

I Skt. Klemens har du flere ind­købs­mu­lig­he­der, områdets måske bedste bageri, natur, å, skole og meget mere. Samtidig findes motorvej og Odense Midtby i meget nær afstand til adressen.

EDC Dalum byder velkommen til denne skønne villa!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509638
Boligareal
146 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.278 kr.
Pris/m²
16.083 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.596 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.823 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15