Villa fra EDC

Syvhøjevej 25, Højby

5260 Odense S

2.195.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 17:00

Familievenlig villa i lukket vænge

Velkommen til denne charmerende rødstensvilla, hvor komfort og bekvemmelighed går hånd i hånd. Denne skønne bolig, som har fået en flot karakter i til­stands­rap­por­ten, er præget af en kærlig ved­li­ge­hol­del­se og et skarpt øje for detaljerne.

Bolig i ét plan
Dette skønne hjem byder på en praktisk og funktionel indretning, der strækker sig over ét plan. Her finder du alt, hvad du behøver for at nyde en behagelig og letlivet tilværelse.

Elegant teg­l­tags­renove­ring
Huset er kronet med et flot tegltag fra 2015, der både tilfører charme og beskyttelse til boligen. Denne kva­li­tets­renove­ring er med til at sikre dig et sikkert og bekymringsfrit hjem i mange år fremover.

Plads til livet
I husets indre venter en indbydende entré, der leder dig videre ind i et stort badeværelse. Desuden adgang til tre rummelige soveværelser. Den åbne forbindelse mellem stuen og køkkenet skaber et fantastisk rum, hvor familien kan samles og skabe minder. Et vidunderligt bryggers giver praktisk plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring.

Indbydende havestue
Træd ud i den indbydende havestue, der oversvømmes af naturligt lys. Dette rum er det ideelle sted at slappe af, nyde en god bog eller underholde venner og familie. Her finder du også en praktisk viktu­a­liekæl­der på 5 m², der giver dig ekstra op­be­va­rings­plads.

Udendørs
Tag dine udendørs oplevelser til næste niveau på den overdækkede terrasse, hvor du kan grille og nyde måltider under åben himmel. Der er en carport og en muret garage, der giver masser af plads til parkering og opbevaring af bil og udstyr.

Beliggenhed i topklasse
Dette hjem er placeret i det eftertragtede Højby, hvor du finder ikke mindre end tre attraktive skoler, et rigt foreningsliv og et væld af ind­købs­mu­lig­he­der. Med bybus og tog­for­bin­del­ser i nærheden og nem adgang til motorvejen, er du godt forbundet til hele landet. Du kan endda cykle til det kommende supersygehus og spare tid på pendlingen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106186
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
764 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.860 kr.
Pris/m²
17.560 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
199 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.500 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26