Villa fra EDC

Torpgårdvej 131, Hjallese

5260 Odense S

2.295.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 12. maj 11:30

Charmerende familiehjem med 165 m² boligkvalitet samt stor garage og værksted

Denne charmerende ejendom er centralt beliggende i det charmerende og familievenlige Hjallese, men samtidig i bunden af lukket vej ”for sig selv”. Her får I god plads til udfoldelse af familiens kreative evner, i skøn kombination med kort afstand til alle byens faciliteter. Ejendommen består af en bolig på 103 m² plus 62 m² kælder. Hertil kommer stor garage med førstesal og i forlængelse af heraf udhus/værksted - i alt 226 m².
Boligen indeholder: Entré med trappe til førstesal og kælder. Badeværelse med bruseniche. Stor stue med god plads til både spise- og op­holds­af­de­ling og i delvis åben forbindelse til husets rummelige køkken. Fra stuen er der desuden udgang til stor, overdækket træterrasse. Førstesalen byder på tre gode soveværelser. Kælderen fremstår i indbydende stand og byder på et vaskerum/bryggers med egen indgang, rummeligt, lyst badeværelse samt to store disponible rum med fint lysindfald.
Værksted/ga­ra­ge­byg­nin­ger­ne byder på flere gode rum i varierende størrelse og fremstår i god stand. Bygningerne er udstyret med porte, så der er let adgang for biler, motorcykler mv. På førstesalen i denne bygning finder du yderligere 45 m² udnyttet tagetage, der giver god plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller andre kreative udfoldelser.
Ejendommens placering i Hjallese tilbyder en rolig og fredelig tilværelse, samtidig med at der er nem adgang til faciliteter og offentlig transport. Lokalområdet byder på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og rekreative områder, der gør det til en ideel beliggenhed for familier.
Torpgårdvej 131 er det perfekte hjem for den familie, der søger en charmerende bolig i rolige omgivelser, samtidig med at der er rigelig plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter i den store garage/værk­steds­byg­ning. Tag kontakt i dag for at opleve denne fantastiske ejendom personligt og begynde rejsen til et nyt kapitel i jeres liv.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106070
Boligareal
103 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.801 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.533 kr.
Pris/m²
13.114 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
277 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.987 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26