Villa fra EDC

Amelievænget 6, Lumby

5270 Odense N

1.395.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 11. maj 10:00 - 17:00

Charmerende villa i Lumby - Amelievænget 6

Velkommen til Amelievænget 6 i det charmerende Lumby, Odense N.

Denne smukke villa er en sand perle, der byder på en unik kombination af stilfuldt design og komfortabelt familieliv. Med et boligareal på 96 m² fordelt på tre etager samt en kælder på 10 m², er der rigeligt med plads til at udfolde sig. Den hvide malet facade udstråler en tidløs elegance, der passer perfekt ind i det om­kring­lig­gen­de miljø.

Villaen præsenterer sig indbydende med et ind­flyt­nings­klart interiør, der straks giver en varm og imødekommende atmosfære. Den omhyggeligt planlagte indretning skaber en naturlig flow mellem rummene, og det moderne køkken og de lyse stuer giver masser af plads til både afslapning og samvær.

Bygget i 1955 og beliggende på en velplejet grund på 663 m², inviterer denne ejendom til udendørs aktiviteter og hyggelige sammenkomster. Haven er designet med omtanke og tilbyder både solrige og skyggefulde områder, hvor I kan nyde de skønne sommerdage.
Beliggenheden er ideel med nærhed til lokale skoler, butikker og offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme rundt i området. Lumby byder på en rolig og familievenlig atmosfære, samtidig med at I har nem adgang til Odenses faciliteter og livlige byliv.
Denne villa er mere end bare et hjem - det er et fristed, hvor I kan skabe minder og leve det gode liv. Gå ikke glip af muligheden for at eje denne enestående ejendom på Amelievænget 6. Kontakt os i dag for at arrangere en besigtigelse og oplev selv, hvorfor denne villa skiller sig ud fra mængden.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706203
Boligareal
96 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
663 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.393 kr.
Pris/m²
13.544 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
310 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.025 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.407 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Hvistendal Olsen

Ejendomsmægler, MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

laols@edc.dk40 13 28 70EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94