Villa fra EDC

Boghveden 10, Næsby

5270 Odense N

3.995.000 kr.

7/6 rum, 219 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 17:00

Charmerende 70'er Villa

Velkommen til Boghveden 10, en perle af en villa beliggende i det eftertragtede eventyrkvarter i Næsby. Denne smukt bevarede ejendom fra 1970, med en tilbygning fra 1997, udstråler ægte charme og karakter. Villaen byder på et imponerende boligareal på 219 m², suppleret af et kælderareal på 35 m², og er omhyggeligt placeret på en generøs grund på 1691 m². De velanlagte terrasser og den frodige have inviterer til udendørs ophold og sociale arrangementer i de varme måneder.

Med sin gode størrelse, er denne villa ideel til familier, der søger plads og komfort. Den unikke arkitektur, der inkluderer forskudte plan, tilføjer en ekstra dimension til husets karakter og skaber spændende rumoplevelser. Den velbevarede 70'er stil pryder hvert hjørne af huset og efterlader et nostalgisk strejf, mens moderne faciliteter sikrer en bekvem livsstil.

Området omkring villaen er en drøm for enhver familie. Næsby byder på fremragende grønne områder og en venlig atmosfære. Med let adgang til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, har man som moderne familie, alt hvad man skal bruge i den travle hverdage, lige rundt om hjørnet.
Alt i alt er Boghveden 10 en fantastisk mulighed for dem, der søger et hjem, der kombinerer charme, plads og en ideel beliggenhed. Kom og oplev denne enestående villa, der venter på at blive dit nye hjem!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706449
Boligareal
219 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.663 kr.
Pris/m²
16.928 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.068 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94