Villa fra EDC

Columbinevej 18, Lumby

5270 Odense N

1.695.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Skøn villa i Lumby: Moderne opdateringer og charmerende stil!

Denne charmerende villa, beliggende på Columbinevej 18 i det idylliske Lumby, 5270 Odense N, er en sand perle med masser at byde på. Med sine 156 kvadratmeter boligareal og en historie, der går tilbage til 1965, udstråler denne villa en tidløs elegance og komfort, der vil tilfredsstille enhver familie.

Villaen blev ombygget i 2007 for at tilføre moderne be­kvem­me­lig­he­der og skabe et harmonisk hjemmemiljø. Den består af 3 vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der giver masser af plads til familie og gæster. Boligen er omgivet af en generøs grund på 742 kvadratmeter, hvilket giver mulighed for udendørs aktiviteter, havearbejde og afslapning.

En af de mest iøjnefaldende forbedringer er de opdaterede vinduer, der forbedrer ener­gi­ef­fek­ti­vi­te­ten og bringer mere naturligt lys ind i hjemmet. Det nye køkken-alrum er hjertet i huset og er blevet nøje designet med fokus på funktionalitet og æstetik. Badeværelset er også blevet opdateret for at matche moderne standarder og stil, og der er blevet lagt nye gulve i det meste af huset, hvilket tilfører en følelse af friskhed og komfort.
Beliggenheden i Lumby byder på en skøn atmosfære og let adgang til de daglige fornødenheder. Skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er alle inden for rækkevidde, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier. Naturelskere vil sætte pris på de grønne omgivelser og nærliggende parker, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter.

Denne villa på Columbinevej 18 repræsenterer en mulighed for at skabe dit drømmehjem i et venligt og velbeliggende kvarter. Med sin blanding af moderne opdateringer og charmerende karakter er det en unik ejendom, der venter på at byde dig velkommen. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere information eller en rundvisning i denne fantastiske ejendom.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706280
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
10.528 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Hvistendal Olsen

Ejendomsmægler, MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

laols@edc.dk40 13 28 70EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94