Villa fra EDC

H.C. Lumbyes Vej 46, Lumby

5270 Odense N

1.095.000 kr.

7/6 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 17:00

Historisk perle med potentiale i Lumby

Velkommen til H.C. Lumbyes Vej 46, Lumby, 5270 Odense N – et unikt hjem med en historie, der strækker sig tilbage til 1785. Denne charmerende villa på 162 m², med yderligere 10 m² kælder, har været gennem en omhyggelig ombygning i 2004.
Den 776 m² store grund omfavner en smuk have og en imponerende garage med en mekanikergrav – en ægte bilentusiasts drøm. Selvom ejendommen trænger til kærlighed og opmærksomhed, er potentialet uomtvisteligt. Grib muligheden for at forvandle dette hjem til din personlige oase.
Beliggende i det idylliske Lumby, byder området på ro og natur, samtidig med at det er tæt på alle byens be­kvem­me­lig­he­der. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og rekreative områder er inden for rækkevidde, hvilket gør det til den perfekte kombination af landlig charme og bylivets be­kvem­me­lig­he­der.
Denne villa er ikke blot et hjem; det er en rejse gennem tidens charme og en mulighed for at skabe dit eget kapitel. Tag det første skridt ind i historien ved at kalde dette sted for dit hjem. Kontakt os for at opleve det selv.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706334
Boligareal
162 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1785
Ombygget
2004
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.603 kr.
Pris/m²
6.329 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.278 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94