Villa fra EDC

H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby

5270 Odense N

2.495.000 kr.

7/6 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Moderne luksusvilla med naturskøn beliggenhed

Velkommen til denne enestående luksusvilla beliggende på H.C. Lumbyes Vej 81 i Lumby i det charmerende 5270 Odense N. Denne imponerende ejendom, opført i 1965 og ombygget i 2014, strækker sig over et boligareal på 161 m² samt en kælder på 28 m². Med sine 4 velindrettede værelser, herunder en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og en fortryllende udsigt over det om­kring­lig­gen­de naturlandskab, er denne villa et sandt paradis for komfort og ro.

Den 1.020 m² store grund, hvor villaen ligger, giver rig mulighed for at nyde den omgivende natur i al sin pragt. Her er der lagt stor vægt på detaljerne, og ejendommen er gennemgribende renoveret for at opnå den højeste standard af moderne be­kvem­me­lig­he­der. Fra det opdaterede tag til de fine badeværelser og vinduer, har intet været overset.

Køkken-alrummet og stuen udgør hjertet af villaen, hvor store vinduespartier åbner op for betagende udsigter og giver masser af naturligt lysindfald. Den tilstødende terrasse er det perfekte sted at samles med familie og venner og nyde de smukke omgivelser året rundt.

Beliggende i det idylliske Lumby, er denne villa perfekt for dem, der ønsker en kombination af luksus og natur. Med let adgang til alle faciliteter i Odense N og om­kring­lig­gen­de områder, er denne ejendom det ideelle valg for den kræsne køber, der søger en eksklusiv boligoplevelse.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706408
Boligareal
161 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.556 kr.
Pris/m²
14.017 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.369 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94