Villa fra EDC

Hedelundmarken 15, Stige

5270 Odense N

4.245.000 kr.

5/4 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 14:00 - 18:00

Moderne drømmevilla opført i det familievenlige Stige!

Denne pragtfulde villa, opført i maj 2017, byder på en imponerende og moderne indretning. Boligen er beliggende i et fredeligt og familievenligt område.

Hedelundmarken befinder sig i det nordlige Odense, også kendt som Odense N. Dette område rummer en god blanding af boligkvarterer og grønne områder. Området ved Hedelundmarken tilbyder gode muligheder for familier, da Stige skole, samt andre børnevenlige faciliteter ligger kun et stenkast væk. Samtidig er der grønne parker og rekreative områder, der giver beboere mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Adgangen til byens centrum og andre dele af Odense er altid rart at have, hvilket gør det til et praktisk sted at bo. Samtidig er det værd at bemærke, at Odense N-området generelt er kendt for sin fredelige atmosfære og muligheder for at leve tættere på naturen, selvom det stadig er en del af en større by.

Ved ankomst mødes man af et rummeligt bryggers med vaskerum, perfekt til praktiske opgaver. En indbydende entre leder til de øvrige rum i huset. De fire værelser udstråler komfort og rummelighed med deres generøse kvadratmeter, som giver rig mulighed for at indrette som soveværelse eller kontor. Badeværelserne er holdt i flotte hvide nuancer, som tilføjer en elegant atmosfære.

Køkkenet er en sand perle med sin generøse plads og moderne design. Det hvide køkken komplementeres smukt af en sort køkkenø, og indbyggede skabe giver rigeligt med op­be­va­rings­plads. Køkkenet åbner op til et stort køkkenalrum, hvor en vestvendt terrasse giver mulighed for udendørs nydelse. En indbygget biopejs giver et ekstra strejf af hygge i køkkenalrummet.

Hele huset er udstyret med gulvvarme, der skaber en behagelig temperatur året rundt. Den rummelige stue, med udgang til en sydvendt terrasse, er det ideelle sted for samvær og afslapning, med venner og familie. Soveværelset imponerer med et tilhørende walk-in closet, og det tilstødende badeværelse er luksuriøst indrettet med et indbygget badekar samt separate bruseniche og toilet

Udenfor fuldender den dejlige have, med mulighed for udendørs aktiviteter og et skur med plads til opbevaring denne imponerende ejendom, der tilbyder både stilfuld indretning og praktiske faciliteter. Med sin moderne arkitektur og vel­gen­nemtænk­te layout er denne villa en sand oase af komfort og elegance.

Denne bolig er perfekt for familien der ønsker en moderne livsstil kombineret med rolige omgivelser, med plads til familie og privatliv

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005957
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.552 kr.
Pris/m²
23.197 kr.
Pris
4.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.146 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.285 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43