Villa fra EDC

Højløkke Allé 27, Næsby

5270 Odense N

2.650.000 kr.

6/4 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 8. maj 10:00 - 17:00

Historisk Elegance & Moderne Komfort: Villa til salg på Højløkke Allé

Velkommen til denne fortryllende villa på Højløkke Allé 27, Næsby, Odense N. Med sin historiske aura og moderne be­kvem­me­lig­he­der indbyder denne ejendom til et liv fuld af elegance og komfort. Bygget i 1939, afspejler villaen en æra af tidløs charme, der kombineres med nutidens luksus og ener­giop­ti­me­ring. Nuværende ejer har fået hul­mur­si­so­le­ring og efterisolering. Boligarealet på 206 m² er smagfuldt udnyttet med 4 rummelige værelser og 3 badeværelser, der tilbyder plads og privatliv til hele familien.

De ka­rak­te­ri­sti­ske detaljer og autentiske træk skaber en atmosfære af hjemlig hygge, mens den velplejede 831 m² store grund giver mulighed for rekreation og udendørs fornøjelser. Baghaven, med sin grønne udsigt, indbyder til afslapning og socialt samvær. Området omkring villaen er en perle i Odense N, hvor nærliggende faciliteter, skoler og trans­port­mu­lig­he­der bidrager til en bekvem hverdag.

Sidste år blev boligen ener­giop­ti­me­ret, så den i dag fremstår med hul­mur­si­so­le­ring, efterisoleret på loft og i noget af eta­ge­ad­skil­lel­sen, hvilkket ikke blot øger dens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet, men også sikrer en endnu højere grad ad komfort og miljøvenlighed.

Denne unikke ejendom på Højløkke Allé 27 repræsenterer mere end bare et hjem; det er et kunstværk af historie og moderne komfort, der venter på at byde velkommen til nye ejere. Lad denne villa være rammen om din families næste kapitel, hvor historie og nutid mødes i perfekt harmoni.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706236
Boligareal
206 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
831 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.366 kr.
Pris/m²
11.181 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
259 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.076 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.039 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Hvistendal Olsen

Ejendomsmægler, MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

laols@edc.dk40 13 28 70EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94