Villa fra EDC

Lisevej 5, Næsby

5270 Odense N

1.995.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Lys mu­rer­mester­vil­la på én af Næsbys bedste veje

Man kan sagtens argumentere overbevisende for, at Lisevej er den hyggeligste gade i hele Næsby. Med få trin til skoven, kanalen og Stavis Å er de rekreative værdier i top, mens kun to kilometer skiller jer fra det absolutte Odense C. Netop her kan vi præsentere jer for denne lyse og veludnyttede mu­rer­mester­vil­la, som fremstår lige dele charmerende og moderne.

Bag postkassen på Lisevej 5 venter en pæn ejendom, som blev opført i 1951 i ka­rak­te­ri­sti­ske røde mursten. Huset er blandt de sidste klassiske mu­rer­mester­vil­la­er, og det præsentable og afdæmpede byggeri fungerer flot som svanesang for en byggestil, der stadig hører til Danmarks mest populære. Under det høje sadeltag optegner facaderne et næsten kvadratisk grundplan, som giver mange in­dret­nings­mu­lig­he­der.

I får nemlig ikke alene 126 m2 bolig i halvandet plan, men også en god, tør underetage på yderligere 78 m2. De mange etagemeter tager dermed udgangspunkt i en effektiv planløsning, der fordeler afdelingerne på tværs af etageskel. Stueplan udgør et fortrinsvis sammenhængende afsnit, hvor spisestuen, opholdsstuen og det flot opdaterede køkken indgår i et åbent rumforløb.

Ved entréen ligger et lille gæstetoilet, og ligeledes ved entréen finder I trappen til første sal. Her får I to værelser, og fra reposen tilgår I også boligens badeværelse, der byder på pænt, lyst inventar. Også kælderen er lys, og I har flere disponible rum i boligkvalitet. Rummene har desuden forskellige størrelser, så I kan indrette jer med både depotrum, hobbyafsnit og andre bonus­af­de­lin­ger.

Hvis den pæne stand gør boligen til et overkommeligt bekendtskab, så følger haven omtrent samme strategi. Den er nemlig veletableret, velholdt og helt uproblematisk. På siden af huset har man etableret en overdækket terrasse, og baghaven har en god størrelse, så den kan konverteres til fodboldbane, når slaget skal slås.

Det bliver i øvrigt ikke svært for børnene at skaffe medspillere og modstandere, for kvarteret er ved at ændre karakter. Ge­ne­ra­tions­skif­tet er allerede undervejs, så I møder mange børnefamilier over hækken og langs fortovskanten. Fra adressen har I alle fornødenheder inden for rækkevidde og endda kun 250 meter til de nærmeste supermarkeder.

Velkommen til en skøn villa i et dejligt kvarter. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706170
Boligareal
126 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.560 kr.
Pris/m²
13.125 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
328 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.100 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94