Villa fra EDC

Løkkegravene 138B, Lumby

5270 Odense N

2.995.000 kr.

5/4 rum, 169 m²

Liebhavervilla i Lumby, Odense N

Velkommen til Løkkegravene 138B, en fortryllende liebha­ve­re­jen­dom beliggende idyllisk i udkanten af Lumby.

Denne smukt restaurerede villa, opført i 1880, ombygget i 2006 og herefter løbende renoveret og moderniseret, kombinerer historiske detajler med moderne be­kvem­me­lig­he­der og strækker sig over et boligareal på 169 kvm + 104 kvm separat anneks/hobbyrum, der ligsom boligdelen, er opvarmet med gulvvarme.

Indretningen byder på 3 gode værelser, det ene med en god hems, som man også finder over bryggerset. Hvert rum er udført med omhyggelig opmærksomhed på detaljer og har sin egen unikke karakter. Det veludstyrede køkken er et drømmested for enhver fritidskok og tilbyder en integreret spisestue, hvor man kan samle sig til hyggelige måltider.

Den 2494 m² store grund omkranser ejendommen og tilbyder en oase af ro og privatliv. Nyd de åbne marker, mens du slapper af på den store, ugernerte terrasse. Et stort, separat anneks, registreret som erhverv, giver ekstra plads og muligheder. I dag fungerer det som et praktisk fyrrum med pillefyr, værksted og motionsrum, perfekt til hobbyister eller fit­nes­sen­tu­si­a­ster.

Beliggenheden ud til åbne marker tilføjer et strejf af landlig ro til denne allerede imponerende ejendom. Her kan du nyde den friske luft og den betagende natur, samtidig med at du har nem adgang til alle be­kvem­me­lig­he­der­ne i Odense.

Tag det næste skridt mod din drømmebolig ved at kontakte os for en personlig fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706445
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.494 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.210 kr.
Pris/m²
17.827 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.068 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.632 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94