Villa fra EDC

Lorentsvænget 14, Næsbyh Broby

5270 Odense N

4.795.000 kr.

6/5 rum, 214 m²
50 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. maj 14:00 - 18:00

Med en udsigt udover det sædvanlige!

EDC Åløkken-Bo­ligaf­de­lin­gen kan nu byde velkommen på denne moderne villa beliggende på Lorentsvænget 14.

Dette smukke, fuldmuret etplans hus i Næsbyhoved-Broby i Odense N er mest be­mær­kel­ses­vær­digt for sin betagende udsigt over de om­kring­lig­gen­de landskaber, hestefolde og marker ved Stavis Å. Boligen er opført i 2009 og havde allerede dengang tiltænkt en moderne planløsning.

Beliggende forenden i et lukket vænge, nyder denne ejendom en bekvem beliggenhed i et velorganiseret lokalsamfund, der imødekommer alle dine daglige behov. Skolen er inden for gåafstand, og dag­lig­va­re­bu­tik­ker kan findes i Korup, Kirkendrup eller Næsby. Hvis du er på udkig efter natur, er Kirkendrup Skov og Langesø kun en kort køretur væk. Odense bymidte er let tilgængelig på omkring 15 minutter i bil.

Huset består af fem soveværelser, et køkken-alrum, en opholdsstue, tre badeværelser og dobbelt garage med udnyttet loft i boligkvalitet.

Indenfor bydes du velkommen i en nydelig entré.
Det store fælles opholdsrum i form af køkken-alrum og stue er stedet, hvor hele familien kan samles. Køkkenet er i hvide nuancer og med en stor køkken-ø, hvor der kan samles om madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Her er alt i hvidevarer bl.a. ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab, 2 indbyggede ovne, 2 op­va­ske­ma­ski­ner og indbygget kaffemaskine. Bordpladsen og op­be­va­rings­mu­lig­he­der­ne går du ikke på kompromis med her. I åben forbindelse med køkken-alrummet finder du spise- og opholdsstuen, hvor der er plads til det store spisebord, den store sofagruppe samt det hyggelige læsehjørne. Disse to rum fungerer som boligens hjerte. Hvor det kun er fantasien der sætter grænser for indretningen. I hele rummet er der store vinduesparter samt ovenlysvinduer.
Fra stuen er der ligeledes udgang til husets flotte sydvendte have, med sol hele dagen og rig mulighed for at holde fa­mi­liear­ran­ge­men­ter.

De fem værelser er opført med kreativitet for øjet. Alle rum byder på rigelig plads til både seng og skrivebord, men også indretning som kontor eller lignende. Først og fremmest får du et stort master-bedroom, eget walk-in, store soveværelser og badeværelse med bruseniche og spabad. Derudover en te­e­na­ge­af­de­ling, hvor der er eget bad til to værelser. Badeværelset er også her med bruseniche og badekar.

Den store dobbeltgarage er et rum med uanede muligheder. Når bilerne ikke holder herinde, kan den klinkebelagte garage bruges som multirum, festlokale, værksted m.m. Fra garagen er der adgang til loftrum, der er udnyttet og i dag fremstår i boligkvalitet. Rummet er ikke godkendt til beboelse.

Ejendommen er flot vedligeholdt, med gulvvarme i boligen samt cen­tral­støv­su­ger og Intelligent House Control (IHC-Anlæg)

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005862
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
998 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.563 kr.
Pris/m²
19.814 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.892 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43