Villa fra EDC

Nordmarksvej 4, Næsby

5270 Odense N

4.095.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Historisk charme møder moderne luksus på Nordmarksvej 4

Træd ind i Nordmarksvej 4, Næsby, Odense N - et paradis for dem, der søger en perfekt kombination af historisk charme og moderne komfort.

Denne flotte villa spreder sig over 155 m² og imponerer med en topmoderne og sjældent set gennemført stil. Beliggende på en generøs 581 m² grund, er denne ejendom blevet omhyggeligt ombygget i 2023, med fokus på super lækre løsninger og materialevalg.

Opdateret til det 21. århundrede, byder villaen på topmoderne faciliteter som gulvvarme i hele huset, der skaber en behagelig atmosfære i alle rum. Køkkenet er en kulinarisk drøm med moderne apparater og stilfuld indretning. Stuen er et indbydende sted med masser af rum og lys. Badeværelserne er et kapitel for sig, og med et anlæg der blødgøre vandet, er rengøringen af begge disse minimal. Haven mangler kun de sidste 10%, for at være den oase med smukke grønne områder og lækre ter­ras­se­mil­jø­er, der bør omkradse en bolig i denne kvalitet.

Nordmarksvej 4 er ikke bare et hus, det er et hjem, der taler til sjælen. En unik mulighed for dem, der værdsætter kvalitet, komfort og æstetik.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706388
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
581 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.772 kr.
Pris/m²
25.594 kr.
Pris
4.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.611 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94