Villa fra EDC

Rørmaen 3, Næsby

5270 Odense N

2.395.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
90 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 17:00

Charmerende og opdateret villa i Næsby

Velkommen til denne charmerende villa på Rørmaen 3 i Næsby. Bygget i 1966, tilbyder denne ejendom et velholdt boligareal på 109 m² og en ekstra 40 m² kælder. I stueplan finder du to rummelige værelser med mulighed for at etablere det tredje. Kælderen er et skjult aktiv med et stort disponibelt rum i boligstandard og et ekstra badeværelse.

Dette hjem har gennemgået omfattende renoveringer, herunder et moderne køkken, badeværelser og ener­gi­ef­fek­ti­ve vinduer. Taget blev udskiftet i 2015, hvilket giver ejendommen en ekstra dimension af pålidelighed. Den 620 m² store grund omgiver villaen og byder på rig mulighed for udendørs aktiviteter og haveglæder, her finder du også den 44 m2 store garage, overdækket terrasse og skur.

Næsby, Odense N, er en attraktiv bydel med gode skoler og ind­købs­mu­lig­he­der i nærheden. Området byder på skøn natur og rekreative områder, der inviterer til udendørs aktiviteter. Denne bolig er ideel til familien, der søger komfort og plads til at vokse. Kom og oplev denne villa, der kunne blive dit næste hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52706294
Boligareal
109 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
620 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.704 kr.
Pris/m²
17.610 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.670 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.917 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Hvistendal Olsen

Ejendomsmægler, MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

laols@edc.dk40 13 28 70EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94