Villa fra EDC

Lunden 26B, Bullerup

5320 Agedrup

3.995.000 kr.

8/7 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig familievilla i Bullerup

Glæd dig til at besøge denne vidunderlige villa, der er beliggende i det eftertragtede Bullerup-område og opført af det anerkendte Huskompagniet
Villaen byder på en dejlig kombination af komfort, funktionalitet og masser af plads.

På taget er der monteret 6 kW solcelleanlæg med batteri, så du kan gemme strømmen til de dyre timer. Derudover er der monteret Aqua-blød­gø­rings­an­læg, så der ikke er kalk i brugsvandet.

Med et boligareal på imponerende 176 kvm og en 56 kvm dobbelt garage under husets tag, vil du ikke mangle plads til hverken familieliv eller opbevaring af dine køretøjer og værktøj. Nuværende ejer har indrettet 2 ekstra værelser i garagen – disse er dog ikke godkendte til beboelse

Når det kommer til at opfylde dine boligbehov, er denne villa ikke til at slå. Med ikke mindre end 5 soveværelser (hvortil kommer de 2 ekstra rum i garagen) og 2 badeværelser, er der rigeligt med plads til hele familien og endda gæster. Det funktionelle bryggers gør det nemt at holde orden, mens det skønne køkken/alrum med loftet ført til kip og ovenlysvinduer giver en fantastisk atmosfære af lys og luftighed. Her er der plads til at skabe uforglemmelige øjeblikke sammen med familie og venner.

Du bliver også en del af et levende nærmiljø, der har meget at byde på. Nærområdet tilbyder fremragende pas­nings­mu­lig­he­der for børnene, så du kan have ro i sindet, mens de udforsker og lærer i trygge omgivelser. Den lokale skole, der ligger inden for gåafstand, sikrer en bekvem og sikker skolegang for børnene, mens den aktive idrætsforening giver mulighed for at dyrke sport og motion sammen med venner og naboer.
Efter en travl dag med aktiviteter i nærområdet kan du trække dig tilbage til den hyggelige opholdsstue og slappe af i ro og fred.

Oplev den perfekte balance mellem luksus, funktionalitet og beliggenhed, og tag det næste skridt mod at skabe dit drømmehjem på Lunden 26B i Bullerup.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203617
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.207 kr.
Pris/m²
21.951 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.146 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27