Villa fra EDC

Klintevej 45, Nørreby

5400 Bogense

4/3 rum, 123 m²
Købsaftale underskrevet

Gen­nem­renove­ret parcelhus med en naturelskers drømmehave

Lige i udkanten af den lille landsby Nørreby ligger dette fantastiske parcelhus, med udsigt til marker og med kun 2 km til både Nørreby Strand og Nørreby Hals. Huset der blev flot renoveret i 2017 og frem, har blandt andet fået lagt nyt tag, alle vinduer ud mod haven blev skiftet, og huset blev vandskuret, mens man indenfor malede alle lofter og skabte et skønt køkkenalrum med børstet egetræsgulv, der flyder sammen med den lyse stue. Her har varmepumpen, som kan opvarme hovedparten af huset, også hjemme. Derudover får I et værelse til hjemmekontoret eller overnattende gæster og et dejligt soveværelse med trægulv af valnød og walk-in garderobe med plads til det hele. Badeværelset blev renoveret i 2020 og indbyder i dag til ren selvforkælelse med lækre ba­de­væ­rel­ses­møb­ler og gulvvarme.

Fra stuen træder I ud på en skøn og sydvendt terrasse, hvor I kan sidde i solens stråler dagen lang, eller I kan få jord under neglene i drivhuset. Her er der hvert fald alle muligheder for at dyrke tomater og agurker og forspire alverdens grønsager, inden de skal rykkes ud i den store køkkenhave bagest i haven. Foretrækker I derimod at svinge hammeren, har I også et isoleret værksted og et glimrende skur i forlængelse af carporten.

Huset ligger i udkanten af Nørreby, en hyggelig landsby med et aktivt lokalsamfund og en borgerforening, der afholder arrangementer i løbet af året, så som byens årlige julefrokost i for­sam­lings­hu­set. Det er hurtigt at komme til både Nærå Strand og Nørrebystrand, hvor I kan opleve lavvandet fjord og marsk, og så er der ikke mere end et kvarter i bil til Bogense.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54102279
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
D
Liggetid
129 dage

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13