Villa fra EDC

Gartnervænget 29, Otterup

5450 Otterup

1.390.000 kr.

4/3 rum, 140 m²

Rummelig villa på central beliggenhed!

- Overdrages med nymalede vinduer og udhæng
- Flot moderniseret kælder
- Beliggende nær alle byens faciliteter
- Garage og værksted

Denne rummelige villa råder over hele 223 kvadratmeter. Den fremstår i en fin stand med Decra tag, 90'er køkken, 2 badeværelser samt 80m² opdateret kælder. Udover de mange kvadratmeter får man en eminent placering, som er ideel for børnefamilien.

Med kun få skridt til Sletten Skole og 5 minutters gang til indkøb, hvad enten det er Matas, Boghandlen Imerco eller de mange dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Beliggende i Otterups den sydlige del, er I også næsten i Odense på 12-13 minutter.

Villaen er opført i 1969 og den indeholder køkken-alrum, spise-/opholdsstue samt pejsestue (med nye vinduer). Hertil er der 3 gode værelser og i 80'erne var kælderen anvendt til slyngelstue og værelser (dog ikke godkendt til beboelse). Hertil kommer en god brugbar garage samt et godt værksted.

Fra stuen kommer man til stor fliseterrasse samt en dejlig, lukket have. Morgensolen fanges på træterrassen ved køkken.

Kælderen nås fra entre eller udvendig kældertrappe. Den rummer vaskerum, badeværelse samt tre disponible rum i varierende størrelse.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503492
Boligareal
140 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.635 kr.
Pris/m²
7.765 kr.
Pris
1.390.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
267 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.794 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.173 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00