Charmerende bolig med stor garage/værksted i skønne omgivelser

På Kirkegyden 10 beliggende i Nr. Nærå, som er en lille landsby mellem Otterup og Bogense, får du rigtig meget for små penge. Ejendommen er på 90 m2 (jf. BBR), og er beliggende for enden af en blind vej og skråt overfor boligen ligger en af landets ældste og smukkeste kirker. Byens borgere benytter jævnligt for­sam­lings­hu­set, som danner ramme for fæl­les­spis­nings­ar­ran­ge­men­ter og eventuelle fa­mi­lie­sam­men­kom­ster til en overkommelig pengesum.

Ejendommen blev opført i 1957 og fik i 1979 en tilbygning som nu er stue og to værelser. Huset fremstår med hvidmalede facader. Ejendommen er gennem de seneste fire år blevet renoveret. Der er blandt andet etableret køkken i 2021 og badeværelset i 2020. I denne periode er også el- og var­me­in­stal­la­tio­ner­ne blevet udskiftet sammen med døre og vinduer. Som nuværende varmekilde er der nu en luft til vand varmepumpe. I bund og grund er alle de tunge omkostninger blevet ordnet.

Ved indgangen til huset blev der opført en vinterhave/vindfang 2023. Dog mangler der lidt færdiggørelse indvendigt. Boligen indeholder to værelser samt stue og spisekøkken. Derudover er der et walk-in closet, spisekammer, depotrum og et grovkøkken med plads til en opvaske- samt vaskemaskine. Spisekøkkenet fremstår med rene, hvide flader i åben forbindelse med den hyggelig stue hvor der er installerede brændeovnen i 2023. Badeværelset er rummeligt, lækkert og praktisk indrettet. Da ejendommen fik ny varmekilde, blev der etableret gulvvarme i halvdelen af huset samt nye varmerør i resten.

I tilbygningen til boligen findes værkstedet, der også kan fungere som en lukket garage, hvis det ønskes. Værkstedet er 48 m2 (jf. BBR), der er en stor skydeport og der er i øvrigt opsat en træpilleovn. Garagen/værkstedet har fået nye el­in­stal­la­tio­ner inkl. stærkstrøm. I forbindelse med værkstedet/garagen er der bygget en ny overdækning af indkørslen. I gavlen er støbt plads til fx. campingvogn med vand, el, og afløb.

Ejendommen ligger i fredelige omgivelser. Den har et grundareal på 701 m2 med en ved­li­ge­hol­del­ses­nem have, da der både er terrasse miljø og græsplæne. Der er masser af skøn natur indenfor gåafstand. Man kan fx. gå langs den private grusvej, der fører ned til Nr. Nærå Fjord knapt 2 km fra boligen. Ved fjorden er der blevet etableret et lille shelter og et bord med bænke.

Boligen ligger i øvrigt tæt på attraktive steder som: Flyvesandet, Hasmark Strand, Æbelø og det store fredede fuglereservat ved Gyldensteen gods. Her findes også mulighed for golfspil. Købstaden Bogense med en af Danmarks største og bedste marinaer, mange dejlige spisesteder og de mange spændende som­me­rar­ran­ge­men­ter, fx. Rosenfestival og Ve­te­ran­bil­stræf, ligger kun 12 km herfra.

Ejendommen har pt. flexbolig status, som formodes også at kunne opnås af ny ejer, hvis ønskeligt.

Kontakt os for at høre nærmere.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!