Villa fra EDC

Langesøvej 182, Rue

5462 Morud

5/4 rum, 130 m²
Solgt

4 ha. naturskønt beliggende nær Morud!

I udkanten af Morud med en cykelafstand på kun 2 km til skolen og indkøb i Morud, ligger denne ejendom. Her er en højt beliggende bolig, som komplementeres på bedste vis af den skønne udsigt denne bolig har, hvor den naturskønne grund på godt 4 ha støder op til Langesø Skoven. Der er et rigt dyreliv og mulighed for mindre dyrehold og jagt på grunden. Med ridekort til Langesø Skoven, kan man ride i skoven direkte fra ejendommen og nyde en ridetur i skoven og omkring den smukke Langesø, hvor turen kan gå forbi Langesø Slot og Langesø Skovkapel. Turen rundt om søen kan naturligvis også nydes som en vandretur eller en tur på jernhesten. Det er også muligt at nyde en runde golf på Langesø golfklub, kun ca 3 km fra ejendommen, eller blot nyde en hyggelig frokost med vennerne på golfklubbens café. .
Ejendommen består af et solidt stuehus med skøn udsigt over den tilhørende jord, som bugter sig i landskabet, og indeholder:
Entre med trappe til 1. sal og adgang til soveværelse, badeværelse samt den hyggelige stue én suite med plankegulv og nyere brændeovn. Stuen kan nemt opdeles i en opholdsstue, hvor familien kan sidde i sofaen og nyde varmen fra brændeovnen imens udsigten over området og de om­kring­lig­gen­de skove nydes. Fra opholdsstuen er der en fransk dør til en mindre stue, som nemt kan indrettes til spisestue. Herfra er der også nem adgang til det store køkken med god bord- og skabsplads. I køkken kan nemt være et spisebord, som kan bruges i den travle hverdag. Mellem køkken og stuen er der en mindre mellemgang, hvorfra man kan komme ud til gårdspladsen, som også kan gøres til en hyggelig terrasse. Fra mellemgangen er der også nedgang til husets kælder på 60 m2 og er inddelt i flere disponible rum.
Husets førstesal er samlet på 80 m2, men hvor 20 m2 er indrettet til beboelse og indeholder 2 gode værelser samt et større repos. Resten af 1. sal er loftrum.
Til ejendommen er der en ladebygning på 48 m2, et hønsehus og maskinhus på 40 m2 samt en staldbygning på 20 m2. Alle tre bygninger er i ældre stand.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54102284
Boligareal
130 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
40.408 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
G
Liggetid
120 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig

Karl Peter Lyhr

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

kpl.541@edc.dkEDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13