Villa fra EDC

Åbjergvej 12, Holse St

5464 Brenderup Fyn

1.495.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 13:00

CHARMERENDE OG NATURSKØNT BELIGGENDE EJENDOM.

Drømmer I om det gode liv på landet, tilbyder denne ejendom sig som et rigtigt godt bud. Ejendommen "oser" af sjæl og hygge og er beliggende i en lille "flække", ud til åbner marker og tæt på skoven.

Herligheden ligger med marker på 3 sider, og på en 4870 m2 stor velanlagt grund, der er anlagt med græs, buske og mange træer.

Selve ejendommen er en vinkelbygget bin­dings­værk­se­jen­dom med stråtag. Ejendommen fremstår virkelig velholdt og er gennem årene, løbende moderniseret med stor respekt for ejendommens sjæl og charme.

Der er tale om en pæn og vel­pro­por­tio­ne­ret ejendom, med 120 m2 bolig i et plan, der fordeler sig på kombineret entre/bryggers med klinkegulv, gæstetoilet og stort pænt badeværelse, begge forbundet/adskilt med en bruseniche, lyst og funktionelt køkken, spisestuen med udgang til haven, rummelig vinkelstue. Gang med fordeling til stort værelse, samt gen­nem­gangs­væ­rel­se/walk-inn til godt 16 m2 stort værelse. Endvidere et depotrum og et lille disp. rum med udgang til haven.
Hele huet fremtræder lyst og venligt og er nemt at flytte ind i. der er gulvvarme i det meste af huset.

86 m2 udbygning med stor meget højloftet garage (plads til lift) og et frostfrit værksted.

Tilsammen danner ejendom og omgivelser, rammen om en hyggelig og atmosfærefyldt bolig til familien, der vil væk fra stress og jag og gerne vil bo på landet.
Ejendommen er beliggende i udkanten af et lille lokalsamfund, hvor man kender og hilser på hinanden. Der er kort afstand til god badestrand og de store skove i området. Der går skolebus ved døren og der er ca. 2 km. til by med skole, handel og foreningsliv, samt 5-7 min. kørsel til motorvej og hovedvej.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802574
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
4.870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.665 kr.
Pris/m²
10.528 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
306 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.141 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40