Villa fra EDC

Åløkken 6, Hårslev

5471 Søndersø

695.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig villa med flot og frodig have i Hårslev

Når de 112 m2 (jf. BBR) bolig suppleres af en god underetage på 52 m2 (jf. BBR) bliver denne velholdte villa pludselig langt mere rummelig end først antaget. Udgangspunktet er en rolig adresse i Hårslev for enden af et lukket vænge, og den ugenerede baghave er endda mere end almindeligt skøn.

Hårslev ligger godt i det fynske landskab med otte kilometer til Bogense samt 12 kilometer til henholdsvis Søndersø og E20. Det tager en halv time at køre til Odense, og som landsby betragtet er Hårslev samtidig et rigtig godt udgangspunkt for børnefamilien. De trygge rammer understøttes af lokale pas­nings­mu­lig­he­der og skole, som begge har hjemme i landlige omgivelser godt halvanden kilometer syd for byen. Gode idræts­fa­ci­li­te­ter giver dertil et godt fundament for lokalområdets stærke sociale sammenhold.

Med en tilbagetrukket placering fra vejen er den hjemlige stemning fuldkommen uforstyrret og privat. Huset fra 1977 ligger på en høj grund, og dét er udnyttet til fulde i underetagen, som I har direkte adgang til fra indkørslen. Her sørger en dobbelt carport samtidig for rigelig overdækning til biler og cykler.

I kan derfor træde direkte ind i boligens bryggers eller vælge at tage trappen op til den lyse entré ved stueplan. Den pragmatiske indretning byder yderligere på et lille værksted eller viktualierum i kælderen foruden et stort disponibelt rum, der kan udnyttes som mulitrum. Sammen med boligens rummelige badeværelse udgør de i alt tre værelser den ene afdeling i stueplan, og værelserne har alle indbyggede skabe. Den resterende plads har op­holds­af­de­lin­gen sat sig grundigt på.

Her får I stue, spisestue og køkken i et lyst, åbent rumforløb, så hele afdelingen kan mærke varmen, når I tænder op i brændeovnen. Køkkenet er opdateret med lyse fyld­nings­e­le­men­ter, og via stuen har I adgang til en stor, overdækket træterrasse, hvorfra haven smukt iscenesættes.

Glæd jer derfor til at nyde som­mer­må­ne­der­ne på terrassen med en udsigt, der er i konstant, farverig forandring. En imponerende variation i blomster, buske og træer gør haven smuk og frodig, og vælger I at bibeholde køkkenhaven ved drivhuset, er den også så rigeligt spiselig.

Rummeligt, velholdt og velindrettet – så bliver det ikke meget bedre. Kontakt os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54703392
Boligareal
112 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.081 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.616 kr.
Pris/m²
5.226 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
262 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.206 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02