Villa fra EDC

Bystævnet 38

5474 Veflinge

1.595.000 kr.

7/4 rum, 219 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Smuk, velholdt ejendom fra 1840 - den gamle præstegård med god plads og gode muligheder

Hvis malerisk stemning og høj funktionalitet står øverst på dagsorden er Bystævnet 38 ikke til at komme uden om. På adressen gemmer sig en flot landvilla med et spændende og rummeligt hovedhus på hele 240 m2 (jf. BBR). Privatlivet sikres af en stor smuk have, og ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed i Veflinge.

Veflinges aktiver er svære at sætte på formel, men alligevel tydelige. Her er nemlig liv og lokalt fællesskab, og landsbyens mange børnefamilier vidner om, at Veflinge er et godt sted at vokse op. I får både lokal skole og idrætshal, og der er en ny købmandsbutik på vej. Og så er Veflinge centralt beliggende. I kan køre til Odense på 20 minutter, til Søndersø på fem og til Langesø-skovene med skønne vandreture, mountainbike-ruter, golfbane mv. på 10 minutter. Et kvarters kørsel til motorvejen giver pendlervenlig afstand til alle regionens arbejdspladser.

Ejendommen fra 1840 er en vaskeægte præstegård, udstykket fra den lokale herregård, og hvor det betydelige bygningsareal suppleres af et passende jordtil­lig­gen­de på 3.530 m2. Stråtag med kragetræer og kviste bidrager til charmen og idyllen, og udover hovedhuset er der en rummelig sidebygning på 98 m2 (jf. BBR) med garage, værksted og masser af muligheder.

Indvendigt byder planløsningen på masser af charme. Tre store stuer indtager den mest centrale del af huset, og heromkring finder I både værelserne, bryggers og boligens flotte landkøkken, hvor den spe­ci­al­til­la­ve­de bordplade i rustfrit stål komplementerer det klassiske udtryk med sprossede vitrineskabe og fyldningslåger. Desuden får I badeværelse, gæstetoilet samt et godt, stort viktualierum og et charmerende gæsteværelse på førstesalen, hvor resten af den uudnyttede tagetage spæder til med masser af ekstra plads. Et stort rummeligt kontor med fibernet giver ideelle muligheder for hjemmearbejde.

De bedste eventyr starter ofte i egen baghave, hvor bålstedet, terrasserne, drivhuset og frugttræerne lokker jer udenfor. I haven nyder I en fuldstændig ugeneret stemning, som skyldes de mere end 100-år gamle valnødde- og bøgetræer, som har kastet skønne grønne skygger i sommervarmen, længe før nogen af jer blev født.

Bystævnet 38 byder velkommen, og det gør vi også. Kontakt os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54703378
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3.530 m²
Antal etager
2
Byggeår
1840
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.661 kr.
Pris/m²
6.484 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
271 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.745 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.586 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02