Villa fra EDC

Gadsbøllevej 47, Gadsbølle

5492 Vissenbjerg

2.795.000 kr.

6/4 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar ejendom i naturskønne omgivelser

300 meter fra byskiltet i Vissenbjerg finder I dette nedlagte landbrug, hvor de mange kvadratmeter kombineres med passende opdateringer og en skøn udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Ejendommen fremstår med andre ord både charmerende og ind­flyt­nings­klar, og den tidligere stald- og ladebygning giver jer en god mængde ekstra plads at gøre med. En garage med tilhørende værksted ligger endda i tilknytning til selve ejendommen. Taget på stuehuset er nyere, og der er tillige installeret solceller på udhuset.
Og har man heste interesse, så er der også hestestald med 3 hestebokse og mulighed for at erhverve mere jord.

Det er ikke mange steder, man kan finde en bolig med så meget plads, som det er tilfældet her. I hvert fald ikke hvis man samtidig ønsker en bekvem og bynær adresse. Vissenbjerg servicerer jer med pas­nings­mu­lig­he­der, skole og et udmærket butiksudvalg, mens nem adgang til E20 sikrer pendlervenlig afstand til såvel Odense som Middelfart og Trekantområdet. Samtidig kan I nyde godt af den fuldkomne ro, der møder jer på den tilbagetrukne adresse, hvor I omgives af marklandskabet til alle sider.

Den oprindelige ejendom fra 1860 blev senest ombygget i 1994, og dermed er der tale om en smuk, klassisk landejendom med en moderne vinkel. I får hele 214 m2 bolig samt 388 m2 i udhuset. Grunden er på en halv hektar, og den skønne, parklignende have giver sit besyv med til det idylliske helhedsbillede.

Selve boligen fordeler sig over halvandet plan, og I bydes velkommen indenfor i en lys entré med trappe til førstesalen. Her finder I tre af de i alt fire værelser, som alle har en god størrelse. Boligens pæne badeværelse ligger ligeledes på førstesalen, mens et stort gæstetoilet er på plads i stueplan. Køkken-alrummet udgør et skønt samlingspunkt, og selve køkkenet er flot opdateret med hvide elementer og et diskret emfang i loftet. Fra køkken-alrummet har I forbindelse til boligens to skønne stuer, og det er ligeledes via køkkenet, at I når baghusets praktiske indslag som bryggers og viktualierum foruden tørskoet adgang til garagen.

Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
54904106
Boligareal
214 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
307 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.206 kr.
Pris/m²
9.104 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.999 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.229 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52