Skøn udsigt til Fænøsund – moderne villa med plads til liberalt erhverv

Denne indbydende kvalitetsvilla i Middelfart kan med hele 230 m2 og fantastiske in­dret­nings­mu­lig­he­der sagtens stå på egne ben. Men – med dét sagt er det ubetinget den fremragende udsigt til golfbanen og Fænøsund, der understreger boligens dragende appel. Her danner udsigten et smukt bagtæppe til de familievenlige rammer, og boligen er endda indrettet med et velegnet hjemmekontor, der har egen indgang.

Middelfart er en skøn by, og det samme gælder for adressen Ærøvænget 12. Den sydvestvendte have grænser op til kvarterets grønne fællesområder, hvorefter golfbanen tager over. Nærområdet er rigt på fine ruter til spadsereture med marinaen som et oplagt udflugtsmål, og de lokale stisystemer står for trygge ruter, uanset om det er Lil­le­bæltsko­len, -hallerne eller måske gymnasiet, der udgør endestationen.

Med byggeår i 2004 er I garanteret en lys og indbydende bolig, som er bygget efter de bedste standarder. Inventaret er tidløst og lækkert, og det bidrager ligeledes til at binde boligen smukt sammen. De mange kvadratmeter breder sig over halvandet plan, og pladsen udnyttes optimalt med både værelser og opholdsrum på begge etager. Udsigten sættes flot i scene i begge op­holds­af­de­lin­ger, men det nydelige køkken-alrum må dog se sig slået af opholdsstuen på første sal, hvor vinduerne næsten går helt til kip.

Værelserne fordeler sig fornuftigt med to og to på hver etage. I stueplan dublerer badeværelset som gæstetoilet, mens det store soveværelse på førstesalen både har walk-in-closet og sit eget badeværelse tilknyttet. En pæn entré og et godt bryggers afrunder boligen, men helt færdige med rundturen er vi ikke endnu.

Over carporten finder I nemlig et stort og lyst værelse, som åbner for et væld af ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der. At bruge pladsen til et imponerende kontor hører til de oplagte, og med egen indgang kan der nemt inviteres kunder forbi uden at forstyrre den øvrige husstand. Ved indgangen ligger et disponibelt rum, og carporten har i øvrigt plads til to biler.

Haven er holdt åben og nem, så I får mest muligt ud af den fænomenale beliggenhed, og gode udemiljøer hører naturligvis til. En stor altan binder afdelingerne på førstesalen sammen, mens altanen samtidig står for overdækning til den læfyldte terrasse på haveniveau.

Villaen fortjener en fremvisning – kontakt os.