Villa fra EDC

Ærøvænget 18

5500 Middelfart

4.250.000 kr.

4/3 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Flot mu­rer­mester­vil­la i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i det populære ø-kvarter

Velkommen til den unikke villa på Ærøvænget 18, Middelfart - En mu­rer­mester­vil­la i 1.række i ø-kvarteret. Denne imponerende mu­rer­mester­vil­la fra 2002 byder på 186 m² velindrettede kvadratmeter og 4 rummelige værelser, hvilket gør den til det ideelle hjem for den kræsne køber. Fantastisk kombination af nyere villa med materialevalg der oser af charme og giver lidt en landlig fornemmelse imens du kan nyde udsigten til Fænøsund fra 1. række i ø-kvarteret.

Det er ikke kun indenfor denne mu­rer­mester­vil­la er noget specielt, udenfor har du en nem og hyggelig have, der skaber en fornemmelse af ro og privatliv. Den åbne stueplan layout imponerer med et stort køkken-/alrum, der fungerer som familiens samlingspunkt. Naturligt lys strømmer ind gennem vinduerne, der omkranser stuen, og skaber en indbydende atmosfære.

På stueplanet finder du også et elegant badeværelse, der kombinerer funktionalitet og æstetik på smuk vis. Træd op ad den imponerende trappe til første sal, hvor tre velindrettede soveværelser venter, sammen med et ekstra mindre værelse, der kan tilpasses som kontor eller walk-in garderobe. Kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og håndværk præger hvert hjørne af denne bolig, der udstråler stil og substans.

Uden­dørs­om­rå­det er lige så imponerende som interiøret, med en stor have, der indbyder til leg, afslapning og sociale arrangementer. Beliggenheden nær gode stisystemer gør det let at udforske det charmerende område omkring Ærøvænget, hvilket gør dette hjem til et ideelt valg for dem, der søger en perfekt kombination af elegance og funktionalitet. Der er stier til skole, marina, strand, sportshal, fodboldbaner, børnehave, dagpleje, SFO og meget mere

Ærøvænget 18 er mere end bare et hus; den er en særlig kombination af mu­rer­mester­vil­la med charme og fanatisk beliggenhed. Dette er din mulighed for at eje en unik mu­rer­mester­vil­la, der skiller sig ud på markedet. Tag det første skridt mod dit drømmehjem ved at opleve Ærøvænget 18 personligt og opdag selv, hvad denne unikke mu­rer­mester­vil­la har at byde på.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004199
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
746 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.569 kr.
Pris/m²
23.224 kr.
Pris
4.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.262 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02