Villa fra EDC

Endelavevej 57

5500 Middelfart

2.995.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
47 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Familievilla med grøn profil i res­sour­cestærkt nabolag

* Tæt på vand, by og fornødenheder
* Pendlervenlig, børnevenlig og familievenlig
* Effektive solceller og sund energiøkonomi
* Tidssvarende boligareal og god udestue
* Ugeneret have med skøn shelterplads

Boliger bevæger sig ikke gennem rum, men gennem tid. Derfor må man anerkende, at Endelavevej 57 har sat fødderne helt rigtigt på sin rejse fra klassisk 80’er-hus til skøn familievilla. Den gode beliggenhed i Ø-kvarteret er blandt de medfødte talenter, mens den grønne profil, solcellerne og den dejlige have er discipliner, som huset sidenhen har arbejdet sig til.

På den måde afspejler ejendommen sit nabolag, hvor unge børnefamilier efterhånden afløser de ældre beboere på villavejene. Den familievenlige appel er nemlig stadig den samme, som da Ø-kvarteret blev udviklet i løbet af 70’erne. Også i dag er nærheden afgørende, og både første skoledag og gymnasiets dimissionsfest kommer til at foregå et par hundrede meter fra jeres egen hoveddør. Og dét endda med gode stisystemer til det meste.

Ø-kvarteret er også til jer, der abonnerer på drømmen om Middelfart. I får gode, res­sour­cestær­ke naboer, som vil hinanden. Driller plæneklipperen, er det altid til at få hjælp, og ikke mindst for tilflyttere er det en fordel med et stærkt netværk fra dag ét. En million arbejdspladser ligger i pendlerafstand fra Middelfart, som på den måde er blandt Danmarks mest centrale byer. Odense, Trekantområdet, Esbjerg, Aarhus – motorvejen skyder jer hurtigt afsted i alle retninger.

Når huset er fulgt med tiden, skyldes det gode, fremsynede investeringer. På taget ligger et effektivt solcelleanlæg på 5 kW, og man har desuden investeret i nye vinduer og ekstra brede tagrender. Indenfor følger boligen en planløsning, som disponerer de 147 m2 bolig til perfektion. Fra carporten har I således direkte forbindelse til bryggerset, og med fire soveværelser og to badeværelser er der god balance i indretningen. Det sammenhængende opholdsområde hører til husets funktionelle tiltag, og her finder I det lyse, opdaterede køkken i åben forbindelse til stuen, som har væghængt brændeovn.

Når man har alt inden for rækkevidde, kan det være svært at stille eventyrlysten. Derfor er den store have også anlagt, så den ikke bare skal nydes, men også opleves. Bagerst på matriklen har man etableret en hyggelig shelterplads, hvor der er garanti for lej­r­båls­stem­ning hele året rundt. Derudover fremstår haven meget velopdragen, så beplantningen og bedene ikke overmander hinanden. I forlængelse af carporten får I et godt værksted, og står weekenden på afslapning, kan I turnere de dejlige terrasser fra solopgang til solnedgang.

Velkommen til.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004002
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.102 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.025 kr.
Pris/m²
18.488 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.562 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02