Villa fra EDC

Færøvej 60

5500 Middelfart

2.195.000 kr.

5/4 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Bo i byen, uden naboer – sjældent udbudt mu­rer­mester­vil­la i Middelfart

- Sjældent udbudt mu­rer­mester­vil­la
- 200 anvendelige etagemeter
- Bo i byen, uden naboer
- Fuldkommen ugeneret have
- Ideel til børnefamilien

Der findes ikke mange adresser i Middelfart, hvor man kan bo i byen uden nogen naboer. Måske er den unikke beliggenhed grunden til, at denne mu­rer­mester­vil­la nu er på markedet for kun anden gang. Måske skyldes det den gode indretning, eller måske er den ugenerede have årsagen. Ét er sikkert – det er et flot, spændende og sjældent emne, vi kan præsentere for jer på Færøvej 60.

Mange drømmer om et roligt og idyllisk liv på landet, men de fleste glemmer, at landbrug, produktion og larm fra tunge køretøjer er en del af virkeligheden, når man bevæger sig ud på den anden side af byskiltet. Så langt behøver I slet ikke at lede, for omgivet af boldbaner, grønne anlæg og åbne arealer får I det bedste fra begge verdener. I har få hundrede meter til skolen, hallen og nærmeste daginstitution, ligesom også ind­købs­mu­lig­he­der og gymnasiet ligger inden for den nærmeste kilometer.

Derfor forstår I først beliggenhedens kvaliteter, når I ankommer til adressen. Bag træerne og den hyggelige beplantning ligger nemlig et veloplagt eksemplar på den gode, danske mu­rer­mester­stil. Huset blev bygget i 1950, og i 2003 udvidede man boligen med en tilbygning. Heldigvis er tilbygningen opført i præcis samme stil som den oprindelige villa, hvor røde mur­stens­fa­ca­der og rødt tegltag giver indtryk af en pæn, klassisk ejendom.

I løbet af de sidste 30 år har nuværende ejer løbende opdateret boligen, så I slipper for de store projekter inden indflytning. Foruden selve boligen får I også en god, tør kælder, og med sammenlagt 200 etagemeter er villaen især interessant for den pladskrævende børnefamilie. Indretningen byder på en lang række velovervejede løsninger, og herunder får I et godt, regulært køkken-alrum, som et sæt franske døre diskret adskiller fra stuen ved siden af.

I finder opholdsrummene i stueplan, hvor også ét af boligens tre værelser ligger. De øvrige to ligger derimod ovenpå sammen med badeværelset. Vælger I at udnytte underetagen, er der gode muligheder for at indrette værksted eller en decideret te­e­na­ge­af­de­ling med egen indgang. Underetagen byder desuden på et vaskerum og et lille badeværelse.

Haven er nemlig imponerende ugeneret, og foruden lidt frugttræer og højbede får I fine terrasser – herunder en hævet træterrasse, hvor vinranken klatrer under halvtaget. Velkommen.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55003809
Boligareal
135 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.299 kr.
Pris/m²
13.719 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
333 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.368 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.444 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02