Velholdt etplansvilla i Kauslunde – mulighed for fem værelser

Velholdt etplansvilla i Kauslunde – mulighed for fem værelser

Er boligjagten skarpt fokuseret på Middelfart, bør I alligevel unde jer selv at inkludere denne etplansvilla i Kauslunde i søgeresultatet. Her får I en lys og velholdt bolig med stor fleksibilitet i indretningen, og derfor kan antallet af værelser nemt tilpasses, hvor mange – eller få – I er. Ovenikøbet er der taget hånd om de helt store poster som udskiftning af tag og vinduer, ligesom det lyse inventar heller ikke kræver udskiftning, inden I flytter ind.

Beliggenheden har naturligt stor betydning, og med base på en lukket vej i Kauslunde bliver I en del af et godt nærmiljø, som undergår en positiv udvikling. Idræts­for­e­nin­gen hører til det lokale fundament, og der er endda kort cykelafstand på 2,5 kilometer til Hyllehøjskolen. Regionaltoget stopper i byen, og skulle I være i tvivl om områdets pendlervenlige kvaliteter, er det værd at notere sig den overkommelige køretid på under en halv time til både Kolding, Vejle og Odense.

Villaen er vandskuret og senere malet med grå silikatmaling, så første­hånd­s­ind­tryk­ket er upåklageligt. Der er god plads til parkering foran huset, og den tidligere garage er i stedet inddraget til et stort værksted. Da eltavlen er af nyere dato, er det i øvrigt en smal sag at trække kabler til opladning af elbilen.

Indenfor rummer boligen 155 m2 foruden en hyggelig udestue på ekstra 25 m2. Den nuværende indretning byder på to værelser, men det største har oprindeligt været delt i to, så de kan nemt genetableres. Det samme gælder for spisestuen ved køkkenet, der ligeledes tidligere har udgjort to værelser. Da den egentlige opholdsstue er rigeligt stor til både spisebord og sofahjørne, vil I dermed nemt kunne indrette jer med op til fem værelser. To badeværelser er dertil allerede på plads, mens et rummeligt og lyst køkken samt et praktisk bryggers afrunder villaens yderst fornuftige planløsning.

Udestuen er stedet at nyde forårs- og ef­ter­års­sæ­so­nen, og terrasserne i den vestvendte baghave lokker jer helt udenfor i som­mer­må­ne­der­ne. Faktisk er de så skønne, at den sydvendte terrasse ved stuen sandsynligvis bliver til overs. Og skulle I bekymre jer om støj fra togsporene, er der sørget for en masse høje træer, der tager lyden, når løvet er sprunget ud.

Kontakt os hos EDC Middelfart for en fremvisning.