Villa fra EDC

Skærbæksmøllevej 6

5500 Middelfart

3.995.000 kr.

6/6 rum, 176 m²

Nyere fuldmuret kvalitetsvilla med vidunderlig udsigt

Denne flotte fuldmurede villa har kun ligget i dette ældre villakvarter i Middelfart siden 2005. Men den passer perfekt i kvarteret med sin kva­li­tets­præ­ge­de stil. Villaen fremstår med solidt og detaljerigt murværk og et afdæmpet glaseret tegltag, som bliver ved med at holde sig pænt. Huset er tilpasset den skrånende grund, samtidig med at ud­sigts­for­hol­de­ne er optimalt udnyttet med store vinduespartier og terrasser, så man får fuldt udbytte af den enestående smukke beliggenhed.

Udsigten er en af de allerbedste i området. Den giver jer mulighed for at holde øje med både livet på vandet og at se til den jyske kyst. Fra næsten alle rum har I denne uhindrede vandudsigt. Adressen er også tæt på skov og by, så I kan gå langs vandet til centrum, hvor der er alt, hvad hjertet begærer af butikker, caféer og kulturtilbud, ligesom den nærmeste skole ligger i nem cykleafstand.

Boligen er rummelig og velindrettet med badeværelse både oppe og nede. Ovenpå er der tre værelser og en stue med altan. I stueplan ligger jeres fjerde værelse og et dejligt køkkenalrum med udgang til en overdækket terrasse og det yderligere terrasseområde, der smyger sig rundt på to sider af huset. I får også et bryggers med dør direkte til en integreret garage, der ligesom resten af huset har gulvvarme i klinkerne. Det er et rum, der kan benyttes til kreativt værksted og mange andre formål. Der er flere behagelige detaljer i huset som cen­tral­støv­su­ger, lavenergiruder og skjulte hånd­klæ­de­var­me­re på badeværelserne.

Bemærk at naboejendommen (nr. 8) nedrives og der opføres en smuk villa - tegninger kan besigtiges hos EDC Poul Erik Bech Middelfart.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004047
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.366 kr.
Pris/m²
22.571 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.860 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.167 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02