Villa fra EDC

Vestergade 22, Strib

5500 Middelfart

3.995.000 kr.

7/7 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Totalrenoveret udsigtsvilla i Gammel Strib

- Totalrenoveret luksusvilla i Strib
- 282 anvendelige etagemeter
- Respektfuldt opdateret
- Formidabel udsigt til Lillebælt fra to terrasser
- Attraktiv adresse i den gamle bymidte

I løbet af de sidste seks år har denne villa i Strib været under kærlig behandling. Den klassiske ejendom fra 1910 er nemlig totalrenoveret og udbygget med den rette respekt for det oprindelige byggeri, og resultatet er intet mindre end vellykket. Den skønne luksusvilla er endda blevet udstyret med flere terrasser, der giver jer den bedste udsigt over Lillebælt.

Villaen udgør en del af Gammel Stribs ka­rak­te­ri­sti­ske handelsgade, og netop derfor har det haft en vis påvirkning på bybilledet, hvordan renoveringen af huset er blevet grebet an. Udtrykket er heldigvis forblevet det samme, selvom ejendommen nu er isoleret efter alle kunstens regler, mens de flotte vinduer i tre fag ligeledes er både energivenlige og ved­li­ge­hol­del­ses­fri.

Indenfor jongleres moderne komfort og stilrene materialer med villaens oprindelige detaljer, der tilføjer stemningen et strejf af historisk charme. Mest be­mær­kel­ses­vær­digt er nok alligevel lysindfaldet, som føjer liv til de skønne leverum, hvor udsigten også giver sit besyv med. Opholdsrummene udfolder sig i stueplan, hvor et lækkert køkken-alrum får følgeskab af to skønne stuer en suite. Et gæstetoilet og et hjemmekontor med udsigt afrunder etagen, mens førstesalen byder ind med tre gode værelser foruden det ene af to badeværelser. Det andet badeværelse har fået plads i kælderen, som i sin helhed fremstår i boligkvalitet. Dermed er samtlige af villaens 282 etagemeter lige til at tage i brug.

Men for en gangs skyld står villaen ikke alene om fa­vo­rit­vær­dig­he­den. Udemiljøerne byder på dejlige terrasser i tre niveauer, og de består af henholdsvis en tagterrasse ved førstesalen, en stor ud­sigtster­ras­se ved stuerne og en læfyldt terrasse i haven. Og som om det ikke var idyllisk nok med den imponerende udsigt over Lillebælt, får I endda et stort tulipantræ i haven.

Det er også næsten overflødigt at tilføje, at beliggenheden i byen er central. I har gåafstand til det hele, og i det umiddelbare nærområde finder I blandt andet lystbådehavnen. Så er det alligevel ikke helt nok at nyde udsynet til Lillebælts bølger fra terrasserne, bliver det ikke meget nemmere at slippe den indre lystsejler fri. Men start med at kontakte os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55003319
Boligareal
175 m²
Kælder
107 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
581 m²
Antal etager
3
Byggeår
1910
Ombygget
2018
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.226 kr.
Pris/m²
18.844 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
366 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.071 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02