Villa fra EDC

Clematisvænget 5

5550 Langeskov

1.850.000 kr.

7/6 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 17:00

Stor, lys familievilla lige midt i Langeskov

I korte træk er Clematisvænget 5 nærmest den ideelle adresse i Langeskov. I har gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der­ne, grønne områder i baghaven samt stisystemer til resten af byen. Og samtidig får I en villa, der bare fungerer, og som takket være sine 198 fleksible kvadratmeter er et fint bud til en moderne børnefamilie.

Først og fremmest kan I se frem til en velfungerende ejendom. Den oprindelige 70’er-villa blev ombygget i 1982, hvor man inddrog førstesalen, og dermed kan huset præstere et helt igennem tidssvarende boligareal. Ligesom selve villaen er også den tilhørende carport opført i kalksten, og jeres gæster får fin plads til parkering foran huset, hvor grunden er belagt med granitskærver.

Mere interessant bliver det inden døre, hvor dis­po­si­tio­ner­ne lover glimrende forhold til den store børneflok. Tre værelser i stueplan suppleres af yderligere to på første sal, hvor I faktisk vil kunne indrette både et sjette og et syvende værelse, hvis behovet opstår. De to badeværelser og det gode bryggers er dermed nødvendige for­an­stalt­nin­ger, og selvom begge badeværelser er pæne, kan det lækre baderum med kar ikke undsige sig fa­vo­rit­vær­dig­he­den. I får ydermere fine opholdsområder, som stør­rel­ses­mæs­sigt passer til boligen. Køkkenet og stuen ligger begge i stueplan, mens den store repos ovenpå fungerer som multirum eller bonusstue. Herfra har I endda udgang til en hyggelig, sydvendt sva­le­gangs­al­tan.

Boligen er lys og ukompliceret, og det samme gælder den tilhørende have. Her kan I holde det præcis lige så nemt, som I måtte ønske – med mindre I foretrækker at trække i arbejdstøjet og anlægge præcis den villahave, I drømmer om. I dag er udeområderne nemme – I skal blot holde plænen, hækken og den store terrasse, der orienterer sig perfekt mod ef­ter­mid­dags­so­len.

Samme grad af komfort, fleksibilitet og overskud udstråler selve Langeskov også. Følg stierne til hand­le­mu­lig­he­der­ne, til stationen eller alle de øvrige faciliteter. Trygheden og den korte pendlerafstand til Odense lokker mange unge børnefamilier hertil, og med alle fornødenheder inden for byskiltet er Langeskov næsten lige så bekvem, som den er hyggelig.

Vi arrangerer gerne en fremvisning. Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
55503461
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.143 kr.
Pris/m²
9.439 kr.
Pris
1.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
376 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.592 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.385 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17