Villa fra EDC

Havrevænget 4

5550 Langeskov

2.495.000 kr.

6/5 rum, 186 m²
114 visninger de seneste 24 timer

Rummelig familievilla med god garage og udsigt til marker

Lige nord for Langeskov finder I den lille, hyggelige landsby Birkende, hvor vi kan præsentere jer for denne rummelige familievilla. Med 186 bo­lig­kva­drat­me­ter er der plads til de fleste, og I får endda en stor garagebygning med værksted. Boligen er moderniseret, og den fleksible planløsning giver jer gode muligheder for at etablere flere værelser, hvis I har brug for det.

Huset er oprindeligt fra 1980, men ejendommen er efterfølgende udvidet i 1993. Også udefra fremstår villaen i pæn, velholdt stand med hvide facader, kviste og charmerende sprossevinduer. Garagen tæller 48 m2, og bonusbygningen er opført i samme stil som selve huset. Her er rigelig plads til det hele – også selvom husstandens handymand flytter ind med sit arsenal af værktøj.

Indenfor byder boligen jer velkommen i en stor entré, der giver adgang til et originalt badeværelse med kar. I stueplan finder I et flot opdateret køkken-alrum, som er udført med hvide elementer og ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab. Alrummet har en pejseindsats til at skabe lidt hygge i vintermørket, og fra spiseafsnittet har I udgang til haven mod vest.

I får desuden en stor, lys opholdsstue som med fordel kan opdeles til 2 gode værelser foruden det ene i stueplan. Der også et flot bryggers, mens førstesalen byder på en stor og lys stue, et stort soveværelse med walk-through-closet og sit eget, lækre badeværelse. Værelset har udgang til en sydvendt altan, mens den store stue forbinder jer til yderligere en altan, som har en dejlig udsigt over markerne.

Når I ankommer til adressen, vil I med det samme bemærke den rolige beliggenhed med markerne i baghaven. Haven er nem at gå til, og I får i øvrigt et stort, godt drivhus, der sagtens kan holde jer forsynet med sprøde agurker hele sæsonen. Lidt træer og bede supplerer med farver i sommerhalvåret, mens den solrige fliseterrasse ligger perfekt for ef­ter­mid­dags­so­len.

Kun tre kilometer skiller jer fra Langeskov, hvor I finder alle tænkelige fornødenheder. Birkende ligger endda lige mellem Odense, Kerteminde og Nyborg, så hvis I arbejder i de større nabobyer, er I mere end godt klædt på. Selv motorvejen ligger inden for et par kilometer, hvilket udvider jeres radius ganske betydeligt.

Kontakt os, hvis I vil høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
55503620
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.799 kr.
Pris/m²
12.927 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.292 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17