Villa fra EDC

Nonnebovej 13

5550 Langeskov

2.895.000 kr.

5/1 rum, 165 m²
93 visninger de seneste 24 timer

Totalrenoveret villaklassiker med skøn markudsigt – kun to kilometer fra Langeskov Station

Sådan skal det gøres! Denne smukke villa i hyggelige Nonnebo er kompromisløst renoveret i et selvsikkert udtryk, som respekterer boligens klassiske oplæg. At villaen dermed fremstår i upåklagelig og ind­flyt­nings­klar stand er givet på forhånd, og med en stor, isoleret garage og endda et anneks/udhus i et hjørne af den skønne have, får I reelt mere plads end de 165 bo­lig­kva­drat­me­ter allerede tilbyder.

Vi har sandsynligvis at gøre med områdets flotteste ejendom. Dette er med andre ord boligen for jer, som værdsætter den særlige komfort, I får med kombinationen af funktionel indretning og ekstra flotte materialer i et tidløst design. Den oprindelige charme anno 1920 skinner stadig igennem i boligens udtryk, men i sidste ende kan I sætte næsen op efter at flytte ind i et topmoderne hus.

Selve boligen byder på fire værelser, hvoraf de tre udgør en samlet afdeling på førstesalen. De to lækre badeværelser er begge nyere renoveret i et stilrent look, hvor de azurblå klinker i begge brusenicher føjer et fantastisk farvepift til villaens ellers monokrome skema. Den lyse op­holds­af­de­ling består af køkken-alrum og stue i åben forbindelse, og de strømlinede elementer i køkkenet går igen i villaens nydelige bryggers. Som bonus er der 8 kvm kælderum via køkkenet som er oplagt til ekstra opbevaring af køk­ken­red­ska­ber, viktualierum en laves til en lækker vinkælder.

Via bryggerset har I direkte adgang til garagen, som udgør et spændende bonusrum. Garagen er isoleret, så I snildt kan udnytte pladsen til hobbyer, hjem­me­ar­bejds­plads eller lignende. Mange af de samme meritter gælder for annekset/udhuset, som I finder i en krog af den fantastiske have. Her har I ligeledes mere end almindeligt god plads til at nyde udelivet. For med omfangsrig grund på hele 1.391 m2 er haven noget større, end villahaver er flest. Der er i øvrigt rigelig plads til parkering i indkørslen, som smelter ubemærket sammen med havens omfattende terrasse.

Både fra huset og haven får I glæde af den dejlige udsigt, der følger med den fredelige adresse, og uden direkte genboer er udsynet behageligt frit. Samtidig ligger Nonnebo i naturskønne omgivelser lige ved Langeskov, så det kun er to kilometer, der adskiller jer fra stationen og centrets mange butikker. Også skolen ligger i cykelafstand, og I får fuldkommen tryghed med mulighed for at vælge mellem cykelstien langs Odensevej, Nonnebostien eller skolebussen.

Kontakt os – for denne villa fortjener en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
55503628
Boligareal
165 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/1
Grundareal
1.391 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1977
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.899 kr.
Pris/m²
15.399 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.566 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.115 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17