Villa fra EDC

Hjerupvej 26, Hjerup

5560 Aarup

875.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 19. feb. 10:00 - 16:00

Skøn etplan villa

Skøn villa med smuk beliggenhed med udsigt over marker og skov og anvendelig underetage på hele 56 m2. En ganske særlig bolig med mange muligheder. Med beliggenhed lige op til Billeskov Skov og med udsigt over marker og skov ligger denne gode, gedigne og velholdte bolig, med lidt ekstra at byde på. Både når det kommer til indretningen og ekstra faciliteter, udsigten og ikke mindst de 161 veludnyttede kvadratmeter her er at boltre sig på, når man tæller de anvendelige kvadratmeter i underetagen med.

Selve ejendommen er opført på skrånende grund, hvor man på bedste vis har sørget for, i boligens arkitektur, at udnytte ni­veau­for­skel­len til fulde med skøn overetage på 105 m2, hvor man har alt det, man skal bruge samlet på én etage. Et dejligt lyst køkken, der er renoveret i 2015. Meget stor og rummelig vinkelstue med skønt lysindfald fra syd og ikke mindst med udgang til stor, sydvendt, lækker terrasse, der er hævet godt op over vejens niveau, så man rigtig kan nyde udsigten over de betagende marker. Også inde fra stuen har man den skønneste udsigt. Desuden byder stueplan på et værelse og stort soveværelse, der tidligere har været 2 værelser, og som nemt kan reetableres samt badeværelse også renoveret i 2015. Fra entreen er her adgang til den gode underetage på 56 m2, der fungerer som en integreret del af boligen, da der i underetagen er udgang til frit terræn på sydsiden. Den gode underetage indeholder både god garage, fyrrum med nyere pillefyr fra 2010 samt et godt disponibelt rum.

Med kun 7 km til både Gelsted og Aarup har man kun 5-10 min kørsel til indkøb og dag­in­sti­tu­tio­ner - hvor skolebussen holder lige ude foran døren, har man let til alt. Samtidig går skolebussen lige udenfor døren. Her kan man altså bo i smukke omgivelser og stadig nemt få dagligdagen til at fungere. Hvis man ønsker at spille golf, er der kun 3 min kørsel til den smukke golfbane Barløseborg Golf, hvor der både er mulighed for de øvede golfspillere på deres 18-hullers bane eller for de mindre øvede på Fyns bedste Pay & Play bane.

Bestil en fremvisning allerede i dag hos EDC Assens tlf. 6471 3150.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104084
Boligareal
105 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.398 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.165 kr.
Pris/m²
6.629 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
313 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.931 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simone Damborg Aistrup

Ejendomsmægler, MDE

sda@edc.dk21 32 55 96EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50