Villa fra EDC

Østerled 22

5600 Faaborg

5/3 rum, 163 m²
Købsaftale underskrevet

Velholdt parcelhus med yderst lækker beliggenhed ved fjorden

Forestil jer at kunne drikke morgenkaffen, mens I sidder og kigger ud over Faaborg Fjord. Her på Østerled 22 har I mulighed for at starte hver dag på den måde, enten på husets sydvendte terrasse eller inde ved spisebordet. Denne velholdte strandvilla fra 1995 ligger nemlig lige ned til fjorden med en helt fantastisk havudsigt og udsigt over Øhavet. Boligen har et boligareal på 163 kvadratmeter fordelt på tre værelser, hvoraf soveværelset er med eget badeværelse. Derudover er der yderligere et badeværelse, et stort køkkenalrum med dobbeltdøre, der åbner op til den solrige terrasse, og, spisestue en hyggelig lys stue med et stort vinduesparti ud mod haven og vandet.

Huset ligger for enden af Østerled, en sidegade af Svendborgvej. Når I nærmer jer huset, vil I lægge mærke til den lange indkørsel, der leder ned til carporten. Boligen ligger nemlig tilbagetrukket på den 1.151 kvadratmeter store grund, men det betyder dog ikke, at børnene ikke får en dejlig stor have at boltre sig på. Her er den sydvendte terrasse, hvor de voksne kan dase i solen, en græsplæne til børnenes leg og fjorden lige for enden af grunden til vandhundene. I forhold til beliggenheden ved vandet og over­svøm­mel­ses­ri­si­ko bør det også nævnes, at boligen ligger i kvote 2,7.

Og selvom I kommer til at bo midt i den smukke natur, får I ikke mange minutter til Faaborgs midtby og institutioner. Der er blandt andet cykelsti de halvanden kilometer ind til byen, ligesom der kun er 700 meter til den nærmeste børnehave og knap to kilometer til Øhavskolens overbygning og byens friskole.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56005165
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.151 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Energimærke
D
Liggetid
9 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00